Apartamento T3 à venda na Rua Vasco Santana

Apartamento T3 com suíte * Lugar de Parqueamento * URBANIZAÇÃO DA RIBEIRADA | Odivelas ! IMÓVEL COM AVALIAÇÃO BANCÁRIA GARANTIDA DO VALOR DE VENDA | 463.700€! Anda à procura de casa e quando vê um anúncio, questiona-se se realmente vale o preço que estão a anunciar? Pois bem, este apartamento dá-lhe essa garantia e confiança! O valor de venda é efetivamente o real e ajustado ao mercado neste momento, porque se baseia numa avaliação bancária efetuada recentemente pelo Santander, dando-lhe total segurança, enquanto comprador, que este é um investimento seguro e enquadrado.   SOBRE O APARTAMENTO: T3 com uma área total de 116,56 m2 Localiza-se num 5º andar de um prédio de 2005 (LU n.º 157) que tem 18 pisos (piso 0 para comércio, piso 1 para escritórios, piso 2 para estacionamento e 6 pisos para habitações), 20 frações no total e que é servido por 2 elevadores Excelente distribuição de espaços, com separação entre a zona social e privadaHall de entrada que faz a distribuição para a zona social  Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, caldeira, micro-ondas e máquina de lavar e secar a roupa Sala comum de 22,80 m2, com 2 janelas de dimensões generosas que permitem a entrada de bastante luz natural e que lhe permitem criar dois ambientes distintos (sala de estar e jantar) Suíte com vista desafogada e com uma particularidade que a torna diferenciadora: o acesso ao wc da suíte é feito por uma porta “secreta” do roupeiro embutido Casa-de-banho da suíte totalmente remodelada no final de 2025 com muito gosto, cuidado e especial atenção ao detalhe  Quarto com 12,30 m2 com roupeiro embutido e janela generosa Casa-de-banho de apoio aos dois quartos completa, com banheira e coluna de hidromassagem com design moderno Quarto com 12,10 m2 com roupeiro embutido e janela generosa Excelente orientação solar (sudoeste- noroeste)Lugar de parqueamento no piso 2 do prédio com portão automático para a rua e entrada direta (sem rampas e com boas margens de manobra) O apartamento apresenta ainda as seguintes mais valias:  Totalmente pintado no final de 2025 Caixilharias em alumínio com vidros duplos Aquecimento central Aquecimento de tolhas nas IS Sistema de som ambiente Porta blindada e vídeo porteiro Hall, cozinha, sala e IS com soalho cerâmico Quartos e hall dos quartos com soalho flutuante INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O valor do condomínio são 62,03€/mensal, é gerido por uma empresa externa O valor do IMI são 366,90€/anual  SOBRE A URBANIZAÇÃO:  Viver na Ribeirada é ter a possibilidade de conciliar um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de Lisboa.Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, supermercados, escolas, restauração e outras comodidades essenciais, tornando a rotina diária mais simples e cómoda. Também ao nível das acessibilidades, a localização é particularmente interessante. A proximidade ao Metro de Odivelase aos principais eixos rodoviários — incluindo CRIL, CREL, A8 e 2ª Circular — permite uma ligaçãorápida a Lisboa e às restantes zonas da Área Metropolitana. E existe uma vantagem adicional que poderá ganhar ainda maior expressão nos próximos anos. Afutura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa, em sistema de metro ligeiro de superfície, prevê uma estação na Ribeiradae irá ligar Odivelas a Loures. O projeto contempla cerca de 11,5 km e 17 estações, com conclusão atualmente prevista até 2029. Para quem compra casa hoje, esta é uma perspetiva particularmente interessante: a futura ligação de metro irá reforçar a mobilidade da zona e a sua ligação à restante rede de transportes, contribuindo para tornar a Ribeirada ainda mais atrativa para viver e investir.É, por isso, uma localização com argumentos muito fortes no presente e uma perspetiva igualmente interessante para o futuro. Um apartamento espaçoso, lumino.