Apartamento T2 para venda no centro do Porto

Apartamento T2 inserido no empreendimento Porto Crispim Collection, um projeto residencial que surge numa das zonas mais autênticas e promissoras da cidade do Porto, reunindo localização estratégica, qualidade construtiva e conforto. Este apartamento distingue-se pela organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a fluidez da circulação e uma vivência prática e confortável no quotidiano. A arquitetura do edifício, aliada à localização estratégica, qualidade construtiva e conforto, cria um ambiente moderno, acolhedor e integrado no ritmo dinâmico da cidade. O interior do apartamento oferece uma zona social ampla e funcional, com cozinha em open space, permitindo uma utilização versátil e adaptada aos diferentes momentos do dia. Os dois quartos e as casas de banho apresentam uma atmosfera tranquila, ideal para descanso e privacidade, enquanto os acabamentos reforçam a sensação de conforto e simplicidade. O agradável espaço comum de lazer dedicado às crianças permite uma atmosfera mais reservada e acolhedora, proporcionando um espaço de convívio, descanso e tranquilidade em pleno contexto urbano - um verdadeiro prolongamento da experiência habitacional. A poucos minutos da Praça Velasques e do Estádio do Dragão, o Porto Crispim Collection beneficia de uma envolvente consolidada, rica em comércio, serviços, escolas e equipamentos urbanos. A proximidade às estações de metro do Campo 24 de Agosto e dos Combatentes, bem como à Estação Intermodal de Campanhã, para além da rápida ligação às principais vias rodoviárias, asseguram uma ligação rápida a toda a cidade e arredores. CARACTERÍSTICAS: Área: 80 m2 Área Útil: 80 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: • Lugar de garagem. Isento da apresentação de Pré-Certificado Energético, de acordo com o disposto no nº 1 do artigo 44 do Decreto-Lei 101-D/2020 de 7 de dezembro. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 A two-bedroom apartment located in the Porto Crispim Collection development, a residential project situated in one of the most authentic and promising areas of the city of Porto, combining a strategic location, high-quality construction, and comfort. This apartment stands out for its intelligent layout, which maximizes natural light, ensures a seamless flow of movement, and offers a practical and comfortable living experience for everyday life. The building’s architecture , combined with its strategic location, high-quality construction, and comfort, creates a modern, welcoming environment that is seamlessly integrated into the city’s dynamic rhythm. The apartment’s interior features a spacious and functional living area with an open-concept kitchen, allowing for versatile use tailored to different times of the day. The two bedrooms and bathrooms feature a tranquil atmosphere, ideal for rest and privacy, while the finishes reinforce the sense of comfort and simplicity. The pleasant shared recreational space designed for children offers a more private and welcoming atmosphere, providing a place for socializing, relaxation, and tranquility right in the heart of the city—a true extension of the living experience. Just a few minutes from Praça Velasques and Estádio do Dragão, Porto Crispim Collection benefits from a well-established neighborhood, rich in shops, services, schools, and urban amenities. Its proximity to the Campo 24 de Agosto and Combatentes metro stations, as well as the Campanhã Intermodal Station, along with quick access to major highways, ensures fast connections to the entire city and its surroundings. CHARACTERISTICS: Area: 80 m2 | 861 sq ft Useful area: 80 m2 | 861 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garage: 1 Energy efficiency: Free FEATURES: • Parking space. Exempt from the requirement to submit a Preliminary Energy Certificate, in accordance with the provisions of Article 44(1) of Decree-Law 101-D/2020 of December 7. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Appartement de deux chambres situé dans le complexe Porto Crispim Collection, un projet résidentiel implanté dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prometteurs de la ville de Porto, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et confort. Cet appartement se distingue par l'agencement intelligent de ses espaces, privilégiant la lumière naturelle, la fluidité des déplacements et un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. L'architecture du bâtiment, alliée à son emplacement stratégique, à la qualité de sa construction et à son confort, crée une ambiance moderne, accueillante et en phase avec le rythme dynamique de la ville. L’intérieur de l’appartement offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte, permettant une utilisation polyvalente et adaptée aux différents moments de la journée. Les deux chambres et les salles de bains dégagent une atmosphère paisible, idéale pour le repos et l’intimité, tandis que les finitions renforcent la sensation de confort et de simplicité. L'agréable espace commun de loisirs dédié aux enfants offre une ambiance plus intime et chaleureuse, créant un lieu de convivialité, de repos et de tranquillité en plein cœur de la ville – un véritable prolongement de l'expérience de vie. À quelques minutes de la place Velasques et du stade do Dragão, le Porto Crispim Collection bénéficie d’un environnement bien établi, riche en commerces, services, écoles et équipements urbains. La proximité des stations de métro Campo 24 de Agosto et Combatentes, ainsi que de la gare intermodale de Campanhã, sans oublier la liaison rapide vers les principaux axes routiers, garantit un accès rapide à toute la ville et à ses environs. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 80 m2 Zone utile: 80 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: • Place de parking. Dispense de présentation d'un pré-certificat énergétique, conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 44 du décret-loi n° 101-D/2020 du 7 décembre. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063