Terreno à venda , Alcaria das Pegas s/n

Situada a poucos quilómetros de Alcoutim. A propriedade dispõe neste momento de um investimento significativo já realizado estando também apta para garantir a autossustentabilidade do futuro proprietário durante a fase de lançamento e execução do seu projecto. Destaca-se: - Casa de madeira autoconstruída com um total de __29__m2, composta por cozinha, WC, quarto e zona de arrumos no sótão. - Furo artesiano licenciado com captação de água a 162m de profundidade e bomba de água (1cv de potência), colocada a 120m, com profundidade ajustável. Capacidade de 4200 Litros/hora de tiragem, (furo efetuado a 4 de Agosto de 2025 em pleno pico de extremo calor) - 3 depósitos de água com 5.000L, 5.000L e 16.000L - 3 filtros de água - Painéis solares com capacidade de produção de 15.000W/hora, com 2 baterias de armazenamento de energia de última geração, com capacidade total de armazenamento de 10.000W. A produção actual de energia apresenta um excedente elevado face ao consumo de apenas 2.500W/hora. - 1 gerador monofásico e Trifásico a gasóleo de 8 KVa - Fossa séptica - 2 abrigos onde estão colocados as baterias, central eléctrica o inversor e também o gerador - Vedação em madeira ao redor de parte da propriedade (2,7 hectares) - Caminhos e plataformas criadas com consolidação de terras - 1 Retroescavadora de marca CASE 4x4 turbo extendable SK - 1 Furgão de transporte Ford Transit de 7 lugares e caixa aberta com rodado duplo.  O actual projecto prevê: - Parque com capacidade máxima para 30 caravanas / autocaravanas - Zona de balneários - Piscina comum - 6 tendas glamping - 3 quintinhas com casa de madeira e piscina Possibilidade de apresentar o seu próprio projecto ou de alterar o existente conforme o seu interesse ou necessidade. O terreno rústico e tem área total de 91640 m2 sendo composto por 3 parcelas com 14.320 m2, 30.480 m2 e 46.840 m2., A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiro manso, cerca de 6.000 unidades) e é atravessada pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno é maioritariamente plano e regular com algumas elevações. Fica localizado: - A 150 m do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António, Monte Gordo, Manta Rota) em apenas 25 / 30 minutos - A 6 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim - A 6 km de Alcoutim - A 15 km da nova praia fluvial da Barragem de Odeleite - A Barragem de Alcoutim a 7 minutos de distância (4 km), Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 25 minutos de distância. O terreno apresenta viabilidade de construção para Empreendimentos Turísticos em Espaços Rurais, nomeadamente nas suas áreas de uso múltiplo e áreas de protecção, de acordo com parecer camarário. É permitido uma área máxima de ocupação de 2000 m² que cumpra os requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos: - Classificado como turismo em espaço rural; - Turismo de Natureza; - Aldeamento Turístico; - Parque de Caravanismo/Campismo; Possibilidade de construir "Estabelecimentos Hoteleiros Isolados", com ocupação de 12 camas por hectare. “Face ao exposto, estes Serviços de Obras Privadas e Loteamentos Urbanos (SOPLU), entendem que nas Áreas de Uso Múltiplo e Áreas de Proteção, o licenciamento de Empreendimento Turístico em Espaço Rural (TER) desde que não ultrapasse a área de ocupação máxima de 2.000 m² e desde que atenda aos requisitos para um destes tipos de empreendimentos turísticos: - Classificado como turismo em zonas rurais; - Turismo de Natureza; - Aldeamento Turístico; - Parque de caravanas/camping; A construção em áreas da REN está sujeita a Comunicação pela respectiva entidade. Por se tratar de uma construção rural, a viabilidade está sujeita a parecer favorável da Comissão Municipal de Defesa Florestal. Oportunidade única de investimento numa zona em rápida valorização!