Moradia T5 para venda

Prédio com Restaurante Arrendado e Habitação no Centro de Condeixa No coração de Condeixa-a-Nova, na Rua Dr. Simão da Cunha, encontra este prédio de utilização mista com 368m² de área bruta privativa, composto por espaço comercial no rés do chão, dois pisos de habitação e sótão com excelente potencial de aproveitamento. O rés do chão, com cerca de 100 m², encontra-se atualmente arrendado a um restaurante em funcionamento, proporcionando desde logo uma componente de rendimento ao futuro proprietário. A zona habitacional distribui-se pelo 1.º e 2.º pisos, apresenta boas área. É composta por 4 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 2 casas de banho e varandas, destacando-se uma agradável zona de cozinha e sala em open space com lareira, que proporciona um ambiente amplo e acolhedor e luminoso. Graças à dimensão e distribuição dos espaços, existe ainda potencial para criação de mais quartos ou reorganização da área habitacional, tornando o imóvel particularmente interessante para projetos de arrendamento, alojamento ou criação de unidades independentes, mediante a respetiva viabilidade e licenciamentos. O sótão, com pé-direito elevado, acrescenta ainda mais possibilidades de aproveitamento. A localização central é uma das grandes mais-valias do imóvel: comércio, serviços, escolas, restauração e restantes comodidades encontram-se a poucos minutos, beneficiando também de bons acessos ao IC2 e às principais ligações rodoviárias da região. Um imóvel com rendimento, áreas generosas, localização privilegiada e forte potencial de valorização, ideal para quem procura um investimento versátil no centro de Condeixa-a-Nova.