Terreno à venda na Rua dos Lírios

Apresentamos para venda conjunta os Lotes 11 e 12, inseridos em loteamento titulado por Alvará de 2009, situados em zona residencial consolidada de Perafita, concelho de Matosinhos. Trata-se de um ativo com enquadramento urbanístico definido, ideal para promotor ou investidor que procure desenvolver duas moradias de gama média/alta numa zona com procura crescente. Características do Ativo Lote 11 – 281 m² Lote 12 – 283,5 m² Área total de terreno – 563 m² Venda efetuada em conjunto Cada lote destina-se à construção de moradia unifamiliar, conforme parâmetros definidos no loteamento. Potencial Construtivo (por lote) Implantação de 112 m² Cave 3 pisos acima da cota de soleira Piso recuado com 46 m² Anexo com 28 m² Logradouro privativo Permite o desenvolvimento de duas moradias independentes, com áreas aproximadas de 400 m² cada, ideais para posicionamento no segmento premium. Não existe projeto aprovado atualmente — será necessário apresentar novo projeto à Câmara Municipal. Enquadramento de Mercado A zona de Perafita / Lavra / Matosinhos apresenta: º Forte procura por moradias novas º Escassez de terrenos urbanos com esta capacidade construtiva º Proximidade à A28, aeroporto e praias º Crescente valorização da frente atlântica Moradias novas com áreas e características semelhantes (piscina, arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade) têm sido posicionadas no mercado acima de 1.000. 000 € por unidade, dependendo do nível de execução. Potencial de Investimento Este ativo permite: Desenvolvimento de duas moradias para venda individual Projeto de promoção imobiliária com margem significativa Valorização do terreno a médio prazo A relação entre área de construção permitida e valor atual do terreno torna esta oportunidade particularmente interessante para quem procura retorno acima da média do mercado residencial. Localização Zona residencial tranquila em Perafita, com bons acessos, proximidade ao Porto e à costa, inserida numa malha urbana consolidada. Para mais informações técnicas, documentação do loteamento ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. Imagem 3D meramente ilustrativa.