Moradia independente à venda em Louredo

� Moradia T3+1 de 4 Frentes com Jardim, Garagem de 134 m² e Espaço multifuncional | Louredo, Santa Maria da Feira420.000 € | Espaço, conforto e versatilidade para viver e investir!Apresentamos esta magnífica moradia de quatro frentes, distribuída por três pisos, situada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira.Inserida numa zona habitacional tranquila, com excelente exposição solar e proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e versatilidade, sendo ideal para habitação própria ou para quem procura conciliar a vida familiar com uma atividade profissional.No exterior, dispõe de jardins frontal, lateral e traseiro, churrasqueira, pequeno quintal com poço e espaços de lazer que proporcionam conforto e privacidade.� Rés do Chão – Zona Social- Hall de entrada com 8,8 m²;- Cozinha ampla com 39,5 m², com acesso a terraços lateral e traseiro;- Sala comum com 48,5 m², lareira e acesso a varanda frontal;- Quarto com 11,5 m² e varanda traseira;- Casa de banho completa com 8,9 m², dividida em duas áreas, com banheira e luz natural.As áreas generosas e a ligação aos espaços exteriores tornam este piso especialmente funcional e acolhedor.�️ Primeiro Piso – Zona Privativa- Suite principal com 25 m², casa de banho privativa com 6,6 m², base de duche, roupeiro, pavimento em madeira e varanda;- Quarto traseiro com 18,6 m², roupeiro e pavimento em madeira;- Quarto lateral com 14,6 m², roupeiro, varanda e pavimento em madeira;- Casa de banho completa de apoio com 6,8 m², banheira de canto e luz natural.Este piso oferece espaços amplos e confortáveis, pensados para garantir privacidade e bem-estar a toda a família.� Piso -1 – Garagem e Espaço MultifuncionalCom uma área impressionante de 134 m², este piso representa uma das grandes mais-valias do imóvel.Dispõe de:- Garagem com capacidade para várias viaturas;- Acesso interior aos restantes pisos da moradia;- Acesso exterior direto ao quintal, jardim e churrasqueira;- Casa das máquinas;- Espaço adaptado para salão de cabeleireiro, com possibilidade de utilização para outras atividades profissionais, como estética, manicure ou serviços semelhantes.A configuração deste piso permite conciliar estacionamento, arrumação e atividade profissional, mediante a compatibilidade e os licenciamentos aplicáveis.� Espaços ExterioresA moradia beneficia de uma envolvente exterior agradável, composta por:- Jardim frontal e lateral;- Jardim e quintal nas traseiras;- Churrasqueira, ideal para convívios familiares;- Poço, com potencial para utilização na rega;- Espaço para horta ou outras atividades de lazer.Uma excelente solução para quem valoriza o contacto com a natureza e pretende desfrutar de momentos ao ar livre.⭐ Principais Mais-Valias✔️ Moradia de quatro frentes;✔️ Três pisos com áreas generosas;✔️ Cozinha com 39,5 m²;✔️ Sala comum com 48,5 m² e lareira;✔️ Suite com varanda;✔️ Garagem com 134 m²;✔️ Espaço adaptado para atividade profissional;✔️ Isolamento exterior em capoto;✔️ Bomba de calor;✔️ Telhado com isolamento substituído;✔️ Caixilharia com vidro duplo;✔️ Portadas;✔️ Portões elétricos;✔️ Jardim, churrasqueira, quintal e poço.� Localização e AcessibilidadesSituada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira, junto à estrada N326, que liga Lourosa a Arouca, esta moradia beneficia de uma localização prática para o dia a dia.Na proximidade encontra:- Escola primária;- Padaria e mercearias;- Farmácia;- Cafés e comércio local;- Acessos à A32 a cerca de 5 minutos;- Centro de Canedo a aproximadamente 10 minutos.� Uma Moradia com Espaço para Viver e Potencial para Investir! Se procura uma moradia com áreas generosas, espaços exteriores, garagem de grandes dimensões e possi.