Andar de moradia à venda na Rua Silva Brinco, 298

Excelente Oportunidade de Investimento no AmialApresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.Originalmente um apartamento T2, esta habitação foi cuidadosamente transformada em dois pequenos T1 Kitchenette, ambos com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes soluções de utilização.Os espaços podem ser arrendados de forma autónoma, como unidades independentes, ou, em alternativa, poderá habitar num dos lados e rentabilizar o outro.O imóvel encontra-se totalmente renovado, beneficiando de instalações elétricas e rede de saneamento completamente novas. As cozinhas estão totalmente equipadas, proporcionando conforto e funcionalidade aos futuros ocupantes.Com uma rentabilidade estimada na ordem dos 9%, esta é uma opção particularmente atrativa para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado de arrendamento.LocalizaçãoLocalizado na zona do Amial, perto da Churrasqueira do Amial, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário e do Hospital de São João, contando ainda com excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços e às principais vias rodoviárias.Principais destaques- T2 convertido em dois pequenos T1 Kitchenette;- Entradas totalmente independentes em ambas as unidades;- Imóvel totalmente renovado;- Instalações elétricas e rede de saneamento novas;- Cozinhas totalmente equipadas;- Rentabilidade estimada em cerca de 9%;- Excelente localização e forte procura no mercado de arrendamento;- Próximo do Polo Universitário e do Hospital de São João;- Fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias.Uma oportunidade única para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, numa localização central e com forte procura no mercado de arrendamento.Condições da Venda e Enquadramento DocumentalVenda particular, exclusivamente mediante aquisição com capitais próprios.A venda do imóvel será efetuada sem necessidade de apresentação da licença/autorização de utilização no ato de transmissão, de acordo com o regime legal aplicável à transmissão de prédios urbanos e respetivo enquadramento documental.A situação urbanística e documental do imóvel deverá ser previamente confirmada pelos interessados junto das entidades competentes e/ou por profissional legalmente habilitado, antes da celebração do contrato de compra e venda.Importante: A presente venda destina-se a adquirentes com capitais próprios, não sendo considerada a aquisição através de financiamento bancário.