Apartamento

Identificação do imóvel: ZMPT579660 Apartamento T1 NOVO no Res do chão do Empreendimento ELYSIUM, em Rio Tinto, Gondomar! Apartamento com 73m2 de área bruta comum lugar de garagem e varanda. Apartamento virado a norte e nascente com quarto, uma sala/cozinha em open space, wc , arrumos e varanda. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Hall Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: Gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED; Porta: Blindada com fecho de segurança Sala/Cozinha Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados); Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Móveis de cozinha com acabamento lacado à cor branco mate, bancadas em crion à cor branco, portas e gavetas com sistema close, torneira cromada com monocomando, cuba em crion; Eletrodomésticos de encastrados Teka ou similar (Exaustor, forno, placa vitrocerâmica); Instalação Sanitária Pavimento: Material cerâmico de grandes dimensões; Paredes: Material cerâmico de grandes dimensões; Teto: gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida em focos LED; Móvel de lavatório suspenso e lavatório em crion e espelho; Louças sanitárias suspensas, sanitas com tanque embutido; Torneiras misturadoras cromadas; Base de duche de pousar, coluna de duche cromada e resguardo em vidro temperado incolor; Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Ventilação mecânica com extrator. Quarto Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED e fita LED em sanca invertida, sanca invertida em toda a extensão dos vãos (cortinados); Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas; Corredores Pavimento: soalho flutuante da classe AC5, laminado, com décor carvalho natural; Rodapés: em MDF hidrófugo com acabamento lacado à cor branco mate; Paredes: gesso cartonado; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em foco LED; Portas: em madeira, chão/teto, lacadas à cor branco mate com ferragens em aço inox; Roupeiros: portas em sistema de abrir, lacadas à cor branco mate, interior laminado, com varões, prateleiras e módulos de gavetas; Varanda Pavimento: Material cerâmico efeito Deck; Guarda-corpos: Perfis de aço, efeito minimalista, acabamento metalizado à cor RAL 7016; MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Pré-instalação de sistema de ar condicionado (convencional); Sistema de rede de TV (Sala/quartos/Suítes); Caixilharia em alumínio escovado à cor natural, com corte t’térmico e vidro de baixa emissividade; Instalação de painéis fotovoltaicos para incremento de eficiência energética; Vídeo porteiro a cores; Sistema de águas quentes sanitárias com bomba de calor em monobloco; Porta de segurança com código digital (Opcional); Aspiração central (Opcional); Sistema de alarme (Opcional); Instalação de ar condicionado (Opcional); Sistema de domótica simples (Opcional); ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO: Átrios de Entrada/Pisos Pavimento: Material pétreo; Rodapés: Material pétreo; Paredes: Apainelados folheados a madeira natural; Teto: teto falso em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED com sensores de presença; Comunicações verticais assegurados com 2 elevadores; Sistema de ventilação mecânica com extratores; Caixa de Escadas Degraus: Granito polido; Paredes: gesso projetado com acabamento fino; Teto: Betão à vista; Corrimão: Perfis de aço, efeito minimalista, acabamento metalizado à cor RAL 7016; Iluminação por sensores de presença; Caixilharia em alumínio escovado à cor natural, com corte térmico e vidro de baixa emissividade; Espaços Exteriores Espaços de recreio e lazer ajardinado para os condóminos; Estrutura: Estrutura reticulada em betão armado (maciço); Estrato resistente: Paredes exteriores em alvenaria de bloco térmico com 25 cm de espessura; Isolamento térmico: Painéis em poliestireno extrudido (XPS