Duplex à venda na Alameda Calouste Gulbenkian, 113

Identificação do imóvel: ZMPT582923 Apresento este exclusivo duplex T4+1 em Caxias, inserido num dos condomínios mais procurados da zona, a poucos minutos das praias, escolas de referência, transportes e zonas verdes. Este imóvel distingue-se por ser, na realidade, dois apartamentos T2 independentes, localizados um sobre o outro, que foram unidos por uma escada interior, transformando-se num amplo duplex de 4 quartos, 2 salas e 3 casas de banho. Ponto muito importante para investidores: Nos registos oficiais (caderneta predial e registo) são duas frações autónomas, ambas com entradas independentes. Assim, o imóvel pode facilmente ser: - Mantido como um duplex T4+1 de grande dimensão, - Reconvertido em dois T2, aumentando a liquidez, - Vendido separadamente no futuro, obtendo maior rentabilidade, - Utilizado como habitação principal + investimento (por exemplo, arrendamento da fração superior). Caraterísticas Principais: - Área total: 220 m² - Tipologia atual: T4+1 duplex - Frações originais: 2x T2 independentes - 3 casas de banho - Varandas - 2 lugares de estacionamento na garagem comum do prédio - 2 arrecadações - Elevador - 2 Terraços privativos na cobertura, com vistas absolutamente deslumbrantes Vistas panorâmicas únicas: As fotografias mostram o que realmente diferencia esta propriedade: Vistas amplas sobre o rio Tejo, o Cristo Rei, a Ponte 25 de Abril, a costa de Lisboa e margens até à Caparica. Terraço Privativo: Na cobertura encontra-se um terraço de uso exclusivo da fração, ideal para: - criar uma zona lounge, - instalar um jacuzzi, - momentos de lazer com a família e amigos, - aproveitar o pôr-do-sol com a melhor vista de Caxias. Localização de Excelência: A poucos minutos a pé ou carro encontras: - Praia de Caxias e Passeio Marítimo - Estação CP Caxias - Escolas: Jardim das Palmeiras, escolas privadas nacionais e internacionais - Parques e jardins: Palácio da Flor da Murta, Parque Urbano Terrugem - Comércio e serviços - Restaurantes como Olivo e Bigas - A5 e Marginal a poucos minutos Notas Adicionais: - As fotografias do interior serão disponibilizadas brevemente (sessão profissional agendada). - O apartamento apresenta uma estrutura ideal para personalização. - Excelente opção tanto para famílias numerosas como para investidores. 3 razões para comprar com a Zome: +acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor.