Moradia independente à venda , Em588

Imóvel Sem Licença de Utilização – Escriturável ao Abrigo do SIMPLEX.Moradia T-2, Rua da Carvalha, Lugar do Castelo.  Descrição do Imóvel:Moradia isolada localizada em São Cristóvão do Douro, Concelho de Sabrosa, com uma área útil de pavimento de 110,97 m², ideal para quem procura tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade, que se distribui em dois pisos, oferece uma experiência única, tanto para fins de semana relaxantes como para uma residência permanente.Características do Imóvel:Área Total: 110,97 m² de área útilGaragem Fechada: Espaço amplo para estacionamento, proporcionando segurança e praticidade.1º Piso:Sala de Estar: Espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos de convívio com lareira.Cozinha: Integrada e funcional.Quarto: Um quarto, confortável e bem iluminado, com casa de banho.2º Piso:Suite: Uma suíte espaçosa e uma varanda fechada que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade de Pinhão, onde é possível avistar a estação de comboios e o majestoso Rio Douro. A ponte de ferro construida em 1906, que liga as margens do Pinhão a margem de São Jõao da Pesqueira, tem um estilo semelhante à famosa Ponte Luiz XV do Porto, é um destaque visual que complementa a paisagem.Conforto e Sustentabilidade:Sistema de Aquecimento: A necessidade de aquecimento é resolvida através de um sistema de calor a biomassa-lenha, complementado por splits de ar a eletricidade, garantindo conforto durante todo o ano.Águas Quentes Sanitárias: O fornecimento de águas quentes sanitárias é assegurado por um sistema eficiente, composto por um termoacumulador elétrico, que proporciona água quente de forma rápida e segura.Localização:São Cristóvão do Douro é uma charmosa localidade no coração do Douro Vinhateiro, região Património Mundial da UNESCO. A moradia está situada num local privilegiado, com vistas espetaculares para Pinhão, uma das mais pitorescas vilas da região. A proximidade com o Rio Douro e a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias tornam esta propriedade um refúgio perfeito para quem deseja escapar do ritmo acelerado da cidade.Ideal para:Escapadas de fim de semana;Residência permanente; Se procura uma propriedade que combine conforto, tranquilidade e natureza, esta propriedade é perfeita! . Estamos prontos para ajudá-lo a realizar seu sonho!  Não perca esta oportunidade!Armando Chaves  .