Apartamento T2 à venda na Rua Professor Mendes Correia

T2 com Duas Frentes e Varandas | Junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e Metro | ParanhosSituado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO e de estações de Metro. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior procura na cidade do Porto.Características do imóvelÁrea Bruta Privativa: 85 m²Área Bruta Dependente: 6,20 m²Duas frentes (Nascente / Poente)VarandasDistribuiçãoHall de entrada;Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada;Cozinha independente com acesso a varanda da sala;Dois quartos, um deles com varanda;Casa de banho completa com banheira;Arrumo;Corredor de acesso à cozinha com duas divisões de dimensões generosas, perfeitas para escritório, zona de estudo, ou outras utilizações de apoio, acrescentando funcionalidade ao imóvel.Localização privilegiadaA poucos minutos encontram-se algumas das principais instituições de ensino superior do país:Polo Universitário do Porto;Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP);Faculdade de Economia (FEP);Faculdade de Medicina (FMUP);Faculdade de Medicina Dentária;Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP);Faculdade de Desporto (FADEUP);Escola Superior de Enfermagem e restantes faculdades da Asprela.SaúdeHospital de São João;IPO Porto;Diversas clínicas, laboratórios, centros de saúde e farmácias.Comércio e serviçosNas imediações encontrará uma ampla oferta de:Escolas;Farmácias;Continente, Pingo Doce, Lidl e Mercadona;Cafés, pastelarias e restaurantes;Bancos;Ginásios;Comércio tradicional;Serviços públicos.TransportesA localização oferece excelentes acessibilidades:Estação de Metro dos Combatentes a cerca de 10 minutos a pé;Estações do Polo Universitário, Salgueiros e Marquês nas proximidades;Diversas linhas STCP, incluindoe 703, com paragens muito próximas do imóvel.Acessos rodoviáriosLigação rápida à VCI;Bons acessos à A3, A4 e A28;Fácil deslocação para o centro do Porto, Matosinhos, Maia e Aeroporto. Excelente oportunidade para investidoresO apartamento encontra-se atualmente arrendado. O contrato de arrendamento é renovável anualmente, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel numa localização consolidada e com procura permanente no mercado de arrendamento. Pela localização, acessibilidades e elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade, este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção para investimento ou futura habitação própria.Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. Bedroom Apartment with Two Frontages and Balconies | Near Porto University Campus, São João Hospital and Metro | ParanhosLocated on Rua Professor Mendes Correia, in Paranhos, this apartment benefits from a privileged location, just a few minutes' walk from the University Campus, São João Hospital, IPO Porto and several Metro stations.An excellent opportunity for anyone looking to invest in one of the areas with the highest demand in the city of Porto.Property FeaturesPrivate Gross Area: 85 m²Gross Dependent Area: 6.20 m²Two frontages: East / WestBalconiesLayoutEntrance hall;Spacious and bright living room with access to an enclosed balcony;Separate kitchen with access to the living room balcony;Two bedrooms, one of which has a balcony;Full bathroom with bathtub;Storage room;Corridor leading to the kitchen with two generously sized additional rooms, ideal for a home office, study area or other supporting uses, adding extra functionality to the property.Prime LocationJust a few minutes away are some of Portugal's leading higher educ.