Terreno à venda na Rua Cimo da Costa

Terreno para venda �� Terreno para Construção em Fânzeres – Gondomar �� � 74.900 €     Apresentamos este excelente terreno para construção de moradia de 2 frentes, com 306 m² de lote, 300 m² de área útil e 150 m² de área de construção, situado em Fânzeres, no concelho de Gondomar.     Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa localização estratégica, bem servida de acessos e com todas as comodidades à porta.    � Localização Privilegiada: ● Inserido numa zona residencial tranquila de Fânzeres, com fácil ligação ao centro de Gondomar (a apenas 4 km, cerca de 7 minutos de carro).   ● A poucos minutos do Porto, beneficiando da proximidade às principais vias rodoviárias.    � Acessos Rápidos e Práticos:   ● Autoestrada A41 (Circular Regional Exterior do Porto) a curta distância, permitindo rápida ligação a todo o Grande Porto.   ● Autoestrada A43 próxima, assegurando conexão direta ao Porto e à rede nacional. � Transportes Públicos:   ● Metro do Porto – Linha F (Estação de Fânzeres) a escassos minutos, ligação direta ao centro do Porto.   ● Linha 806 da STCP, prolongada até ao Metro de Fânzeres, garantindo conveniência para deslocações diárias.   ● Rede de autocarros e camionetas disponível nas proximidades, complementando as opções de mobilidade. �️ Serviços e Comodidades na Zona:   ● Educação: Escolas (básica e secundária) a curta distância, como a Escola Básica de SantaBárbara.   ● Comércio: Supermercados, lojas de conveniência e serviços diversos a poucos minutos.   ● Saúde: Unidades de Saúde e farmácias na freguesia e concelho.   ● Lazer e Bem-estar: Piscinas Municipais e o Parque Urbano de Fânzeres–São Cosme, com percursos pedonais e zonas verdes ideais para famílias.   � Vantagens a Destacar do Terreno:     ✔ ️ Dimensões ideais para construção de habitação unifamiliar. ✔ ️ Localização tranquila, mas com todos os serviços e acessos próximos. ✔ ️ Excelente ligação rodoviária e transportes públicos. ✔ ️ Potencial de valorização pela requalificação urbana em curso na zona.     � Este é o terreno perfeito para quem procura qualidade de vida, acessibilidade evalorização futura.     � Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço em Fânzeres.   .