Moradia independente à venda em Solum

Excelente Moradia Inteligente no coração da SolumLocalizada a poucos metros do El Corte Inglês e a poucos minutos a pé do Estádio Cidade de Coimbra, esta moradia conta com 4 +1 quartos, 2 escritórios, 7 WC's, sotão e logradouro com estacionamento para 2 carros.Moradia moderna com 360,00m² de área bruta de construção, composta por dois pisos e sótão.No logradouro, com 89,00m2, estacionamento privativo com capacidade para duas viaturas.No piso 1 de 166,00m2, dispõe de um hall de entrada, cozinha totalmente equipada e com ilha com banca para 3 refeições e inclui zona para refeições em open space, instalação sanitária de serviço, dois quartos com instalação sanitária privativa equipados com roupeiros embutidos, dois escritórios e lavandaria.No piso 2 de 147,00m2, dispõe de um hall, três quartos (dois deles com instalação sanitária privativa) equipados com roupeiros embutidos, instalação sanitária geral, sala de estar e varanda.No sótão de 45,00m2, dispõe de uma instalação sanitária de uso geral e zona de estar, ventilada e com iluminação natural (com janelas Velux). Nas zonas baixas armários para arrumações.O edifício foi intervencionado em 2023 e está situado a apenas 7 minutos a pé ou a 2 de carro, do estádio Cidade de Coimbra. Está próximo de zonas de serviços, escolas/universidade e restaurantes.Alguns detalhes de grande importância:Na cozinha: Modelo Residence da PORCELANOSA com tampo em XTONE, com ilha com 3 ou mais lugares para refeições; Totalmente montada com Eletrodomésticos BOSCH:Frigorifico americano;Forno;Placa de indução;Exaustor;Micro-ondas;Máquina de lavar louça;Lava-louça (com triturador de resíduos) e misturadora.Iluminação LED.Climatização: Sistema de piso radiante; Ventiliconvetores da DAIKIN; Bomba de calor.A destacar:Energias renováveis - Produção de energia em painéis fotovoltaicos para autoconsumo, de 3000w. Sistema de automação e controlo:Alarmes técnicos;Alarmes de intrusão;Vídeo Porteiro;Multimédia;Vídeo Vigilância CCTV com acesso remoto via Web;Gestão de Climatização;Controlo e monitorização via WEB;Mini LDC táctil individual;Leituras de consumos de água e eletricidade;Simulação de presença em situação de casa desocupada;Sistema de deteção de falta de energia;Gestão inteligente de toda a casa totalmente programável pelo utilizador; Categoria Energética: B ref: CAS_325 (2).