Apartamento T0 à venda no Centro Histórico

APARTAMENTO T0 (50,73m2), fração “A” (Piso 0), junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIALocalização e envolvente:Localizado próximo do Cais de Gaia, uma das zonas mais emblemáticas do norte do país, conhecido pelas suas caves de Vinho do Porto, restaurantes, esplanadas e vistas únicas sobre a Ribeira e o Porto.Morar nesta zona é desfrutar de uma localização privilegiada, junto ao rio e com fácil acesso a comércio, restauração, cultura e ao centro do Porto, combinando qualidade de vida, história e uma paisagem verdadeiramente especial.Principais características:- novo (atualmente em construção)- tipologia T0- rés-do-chão / piso 0- entrada independente- 1 frente (orientação sul)- localizaçãoConclusão das obras:- Data prevista: 2.º trimestre de 2027Apartamento T0:- átrio de entrada (3,22m2)- instalação sanitária (4,13m2) com lavatório, sanita e base de duche- sala comum em open space com a cozinha (16,29m2)- quarto interior (10,20m2) com armários embutidosMapa de acabamentos:Zonas comuns- tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)- paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente)- pavimentos: cerâmico ou equivalenteCaixa de escadas- tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente)- pavimento: material cerâmicoSala, quartos e hall- tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)- pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente)Cozinha- tetos e paredes: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)- pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente)- móveis de cozinha em MDF hidrófugo com acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA)- tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente)- iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS)- eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente)Instalações sanitárias- tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente)- paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente)- móveis suspensos- espelho liso de arestas polidas- torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente)- louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente)Diversos- porta de segurança- carpintarias lacadas- climatização / ar condicionado mural tipo multi split- aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor- blackouts- videoporteiroFachada- recuperação de fachada histórica existente- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duploPontos de interesse:- junto a restauração e comércio- junto ao The Yeatman- a 350m do Cais de Gaia e Rio Douro- a 400m do Jardim do Morro- a 500m da Escola Básica de Santa Marinha- a 550m da Ponte Luiz I- a 600m do Mercado Municipal- a 650m do Auchan- a 750m do Miradouro da Serra do Pilar- a 1,1km do Pingo Doce- a 1,4km do El Corte InglésTransportes e acessos:- a 450m do comboio (Estação – General Torres)- a 550m do metro (Estação - General Torres)- a 600m do metro (Estação - Jardim do Morro)- a 1,7km do acesso à A44- a 3,2km do acesso à A1- a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo- a 4,1km do acesso à A20Área Previstas:- Área de terreno integrante: 0,00m2- Área bruta privativa: 50,73m2- Área bruta dependente: 0,00m2Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***.