Moradia T3 Nova em Arcozelo

Obs: Início construção julho 2026, prazo de conclusão 30 meses. Moradia T3 Nova a 4 minutos da Praia de Miramar, em Vila Nova de Gaia. Imóvel com orientação solar nascente/poente, com dois pátios, jardim de 75,1 m2 e lugar de garagem para dois carros. Acabamentos e Comodidades em destaque: - Sistema com bomba de calor aerotérmica da 'DAIKIN' ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias). - Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente. - Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias. - Sistema de Videoporteiro. - Aparelhagem de manobra 'SCHNEIDER' série 'D-LIFE' ou equivalente. - Sistema integrado de controlo de iluminação e estores. - Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo 'Blackout', com sistema de calhas nos quartos. - Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. - Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado. - Tampo de bancada de cozinha em 'SILESTONE' ref.ª 'PEARL JASMINE' ou equivalente. - Pio lava-louças da cozinha embutido em aço inox e misturadora monocomando. - Eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side - Loiças sanitárias da 'ROCA', série 'ONA' ou equivalente - Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina. Obs: A construção começa em setembro de 2025. Inserida em projeto inovador e envolvente que une arquitetura contemporânea e a beleza da natureza. Empreendimento composto por 16 moradias de estilo minimalista, destacam-se pela sua simplicidade e amplos espaços abertos. Cada unidade dispõe de 3 quartos, varandas com grandes vãos envidraçados que favorecem a entrada generosa de luz natural, além de zona de lavandaria independente, área de arrumos e estacionamento privativo. O cenário natural e a deslumbrante luminosidade da costa atlântica foram a principal fonte de inspiração para o conceito do Privilege Gaia. Localizado a apenas 10 km da cidade do Porto, está envolvido por praias, parques, campos de golfe e muito mais. Inserido numa zona consolidada, oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais do quotidiano e excelentes ligações às principais vias de acesso ao Porto, tanto por carro como por comboio. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! Categoria Energética: A New 3-bedroom house just 4 minutes from Miramar Beach, in Vila Nova de Gaia. The property faces east and west, featuring two patios, a 75.1 m² garden, and a two-car garage. Notable Finishes and Amenities: - 'DAIKIN' aerothermal heat pump system or equivalent for DHW (Domestic Hot Water). - HVAC system (heating and cooling): 'DAIKIN' ducted air conditioning system or equivalent. - Electric towel warmers in the bathrooms. - Video intercom system. - 'SCHNEIDER' 'D-LIFE' series control panel or equivalent. - Integrated lighting and blind control system. - Window sun protection: electric interior roller shades, 'Blackout' type, with track system in the bedrooms. - Pre-installation for electric vehicle charging. - Kitchen cabinets in lacquered water-resistant MDF. - Kitchen countertop in 'SILESTONE' ref. 'PEARL JASMINE' or equivalent. - Built-in stainless steel kitchen sink with single-handle faucet. - 'SIEMENS' appliances or equivalent: dishwasher, oven, induction cooktop, microwave, range hood, and side-by-side built-in refrigerator and freezer - 'ROCA' bathroom fixtures, 'ONA' series or equivalent - Infrastructure ready for potential pool installation. Note: Construction begins in September 2025. Part of an innovative and engaging project that combines contemporary architecture with the beauty of nature. Development consisting of Energy Rating: A