Casa ou moradia à venda em Graça

Apresentamos esta excelente moradia de construção em alvenaria, distribuída por dois pisos e sótão, ideal para habitação própria, investimento ou projeto de alojamento local. A propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural, funcionalidade dos espaços e potencial de valorização.A habitação dispõe de caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Está equipada com ligação à rede elétrica, água da companhia, fossa séptica, produção de águas quentes através de cilindro e ar condicionado no primeiro andar.No rés do chão encontra-se uma moderna cozinha totalmente renovada, equipada com ilha central e recuperador de calor a lenha, uma ampla suite com casa de banho privativa, uma acolhedora sala de estar e áreas amplas que privilegiam o conforto do dia a dia.O primeiro andar, acessível tanto pelo interior como pelo exterior da moradia, oferece uma segunda sala de estar, hall com varanda, dois quartos, uma casa de banho completa e uma divisão adicional que anteriormente funcionava como cozinha, podendo facilmente ser transformada num quarto, escritório ou espaço de trabalho.O sótão encontra-se em bruto, dispõe de janela e oferece uma excelente área de arrumos, com potencial para adaptação conforme as necessidades do futuro proprietário.No exterior, a propriedade conta com um agradável pátio pavimentado, cobertura para estacionamento de viatura e anexos em pedra, que apresentam um excelente potencial para conversão num apartamento T1 independente, ideal para receber familiares, criar uma unidade de alojamento ou obter rendimento adicional.O terreno é totalmente vedado, plano e fértil, sendo ideal para cultivo, jardim, pomar ou outras utilizações agrícolas.Uma propriedade versátil, com excelentes características construtivas, espaços generosos e um enorme potencial de valorização, reunindo todas as condições para proporcionar qualidade de vida, conforto e diversas possibilidades de utilização. Inserida numa pequena aldeia, com bons acessos, dispõe de mercearia, cafés e restaurante, ATM e mercado de frutas e vegetais ao domingo a 1 km.Possui transportes escolares paar as crianças, taxi e uber, centro de saúde, escola, jardim púbrico com área de lazer e bem estar.Dista da cidade de Coimbra a cerca de 30 minutos, assim como de Lisboa e Porto em cerca de 1h30.O imóvel ficará mobilado, e está apto a financiamento.