Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Humberto de Ataíde, 16

T2 em prédio reabilitado, no bairro histórico São Vicente, em Lisboa.O apartamento, situado na Santa Engrácia, beneficia da envolvência única dos bairros da Graça e de Alfama zonas históricas, autênticas e vibrantes, repletas de tradição lisboeta. Está inserido num prédio tradicional português, revestido com azulejos decorativos, que foi alvo de uma reabilitação integral, concluída em 2025.Características principais:* 2 quartos e 2 casas de banho* área total: 75 m²* 2º andar* orientação: sul, garantindo excelente luz natural ao longo do dia.Distribuição interior:* sala luminosa com varanda estilo Juliet e exposição solar a sul* quarto principal com acesso a uma antiga marquise, agora transformada em walk-in closet* segundo quarto com janela voltada a sul – ideal para hóspedes ou como escritório* cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa* termoacumulador de 100L* duas casas de banho modernas, com aquecimento* elegantes molduras no teto e nas paredes, preservando o caráter tradicional do imóvel.Reabilitação do prédio (concluida em novembro de 2025):* substituição do telhado* reparação da fachada principal e tardoz* substituição das janelas / caixilharia* colocação de coluna de águas, eletricidade e esgotos novas* reparação e pintura da caixa de escadas do prédio.Acessibilidade:* rede de transportes: elétrico, metro, autocarros e comboios - Santa Apolónia* proximidade de cafés, mercados e museus* apenas a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.Pontos de interesse próximos:* a apenas 1 km da Estação de Santa Apolónia e do Panteão Nacional* a poucos minutos a pé de Alfama, Graça, casas de fado, Mercado de Sapadores, Feira da Ladra e miradouros emblemáticos como o Miradouro da Graça e o da Senhora do Monte.