T2+1 Remodelado no Coração da Graça

Charme lisboeta, conforto contemporâneo e localização privilegiada. Situado no coração da Graça, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, este apartamento T2+1 de 74 m² combina o carácter tradicional da zona com a funcionalidade de um imóvel remodelado há cerca de cinco anos. Com uma distribuição prática e um ambiente acolhedor, apresenta-se como uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Características do imóvel Sala de estar luminosa, com acesso a varanda Dois quartos Divisão interior adicional, ideal para escritório, closet ou espaço multifuncional Cozinha equipada, de linhas contemporâneas Casa de banho moderna 2.º andar de prédio tradicional de cinco pisos, sem elevador Pronto a habitar Localização privilegiada A Graça distingue-se pela sua identidade histórica, ambiente cosmopolita e proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. A poucos minutos do Panteão Nacional, da Feira da Ladra e da Estação de Santa Apolónia, beneficia de uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes públicos. Este apartamento constitui uma opção atrativa tanto para residência própria como para investimento no mercado de arrendamento. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Partilha com profissionais imobiliários titulares de licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. Categoria Energética: B- Discover this elegant 2-bedroom apartment (T2 1), fully renovated, located in the heart of Graça, one of Lisbon's most authentic, dynamic, and sought-after areas. Key features that make all the difference: 74 m² well-distributed, with excellent use of space. Recent renovation (approximately 5 years ago). T2 1 layout, with an extra versatile room (bedroom, office, or walk-in closet). Modern and functional environment, ready to move in. Located in a typical 5-story building for the area. A space designed for comfortable living: Comfortable and bright living room with balcony. 2 good-sized bedrooms. 1 interior room. Equipped kitchen with contemporary lines. Modern bathroom. Premium location. Living in Graça means being at the center of everything: A few minutes from the National Pantheon and the Feira da Ladra flea market. Close to Santa Apolónia train station. Local shops, restaurants, and services nearby. Door Ideal for: Ownership with Lisbon charm Secure investment in a highly sought-after and appreciating area Ready-to-move-in apartment in a highly sought-after area with great potential for appreciation. Contact me for more information or to schedule a visit. Sharing with licensed AMI professionals on a 50%/50% basis. Energy Rating: B-