Apartamento t3 à venda na Rua Senhor de Matosinhos

Apartamento T3, para venda, num 3º e último andar com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona de Coimbrões, próximo da futura Estação de Metro da Linha Rubi. Com 186m2 de área bruta, 116,2m2 de área útil, 2 frentes (Sudeste/Nordeste), é composto por hall entrada, sala e cozinha open space com acesso a terraço, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça), hall, 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda, 3 WC’s completos (suite, completo e serviço) e garagem box (19.5m2) na cave. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. ÁREAS DETALHADAS: Hall - 2m2; Open Space - 39.4m2; Wc serviço - 3.10m2; Wc completo - 5.10m2; Quarto - 10.70m2; Quarto - 10.70m2; Suite - 20.20m2; Terraço - 24.60m2; Varanda - 26.30m2; Garagem box - 19.5m2 MAPA DE ACABAMENTOS: Exteriores: Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico “Sistema Etics da Weber”, em poliestireno expandido. Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido. Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas. Interiores: Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico. Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo. Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo “FINSA AC5” ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir. Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED. Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit. Cozinhas: Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir. Bancada em Silestone Niebla ou equivalente. Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar loiça. Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas: Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria. Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar. Equipa Hugo Gomes - Chave Nova Imobiliária (Gaia Norte - Canidelo)
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