Moradia em banda à venda na Rua da Vinha, 4455 -263

Moradia T4 para venda Moradia de Luxo T3+1 com Piscina Aquecida | 300m da Praia | Villa Privada em Matosinhos Descubra esta exclusiva moradia de luxo T3+1, concluída em 2023, inserida numa Villa Privada considerada uma das mais prestigiadas de Matosinhos. Um imóvel único, onde design, tecnologia e conforto absoluto se unem, com recheio incluído, permitindo uma entrada imediata sem investimento adicional. Localizada a apenas 5 minutos da praia, 2 minutos do Aeroporto e da A28, numa zona residencial tranquila, sem trânsito, próxima do MarShopping, supermercados e serviços essenciais. � Arquitetura Construção - Estrutura em betão armado - Fachada ventilada em pedra natural e isolamento térmico Capoto - Cobertura com revestimento ignífugo Pyrotenax - Caixilharia com corte térmico e estores elétricos automatizados - Elevada eficiência energética e conforto térmico/acústico �️ Suíte Principal - Design sofisticado com candeeiros Flos - Tampos em mármore Marquina - Papel de parede em folha de madeira - Cofre embutido de grande capacidade - Casa de banho em Kerlite (material não poroso, superior ao mármore) - Duche tipo chuva com sistema Hansgrohe termostático �️ Cozinha Gourmet Totalmente Equipada - Bancada em Silestone – Cosentino - Eletrodomésticos Bosch Série 8 com Wi-Fi - Frigorífico americano com filtro de água - Sistema de gavetas Blum com amortecimento - Garrafeira de design exclusivo � Casas de Banho - Revestimentos Roca - Autoclismos Geberit - Torneiras Bruma e Hansgrohe - Bases de duche em pedra natural, ao nível do pavimento � Exterior Piscina - Piscina aquecida em betão armado (8x3m) – garantia 25 anos - Sistema de água salgada + bomba de calor - Robô Zodiac e equipamentos AstralPool (nível hoteleiro) - Jardim com 200m² de relva natural - Plantas aromáticas e frutíferas - Sistema de rega gota-a-gota - Churrasqueira com forno e pia - Mobiliário exterior Bizzotto - Guarda-sol com iluminação solar �Tecnologia Domótica - Casa totalmente inteligente - Automação de iluminação, estores e TV - Compatível com Alexa, Siri e Google Assistant - Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi - Vídeo-porteiro Golmar integrado em Home Assistant - Alarme inteligente (distingue pessoas/animais) - CCTV com IA (reconhecimento facial) - Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos - Wi-Fi disponível na garagem ✨ Conforto Detalhes Premium - Pavimentos em madeira Swiss Krono (alta resistência à água) - Escadas com iluminação indireta - Guardas em vidro duplo - Fechaduras magnéticas silenciosas - Iluminação LED de alta eficiência - Isolamento acústico total da garagem - Tapete exclusivo (parceria Paula Brito) � Garagem - Garagem ampla sem pilares - Portão automático Somfy - Porta corta-fogo - Wallbox para carregamento de veículos elétricos - Torneira para lavagem automóvel - Pré-instalação de equipamentos da piscina � Localização Premium A 300 metros da praia Zona residencial calma e exclusiva Acesso rápido à A28 Próxima do MarShopping, supermercados e serviços Junto ao melhor campo de padel do Porto (Off Padel) � Condomínio - Sala de jogos - Áreas comuns bem cuidadas e equipadas � Uma moradia única, pensada ao detalhe, onde o luxo é vivido todos os dias. Ideal para quem procura exclusividade, conforto, tecnologia e proximidade ao mar.