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Luz Altear - Apartamento T3 - Cedência de Posição Contratual Apartamento T3 com 147 m² de área, inserido no prestigiado empreendimento LUZ ALTEAR, na Alta de Lisboa (Lumiar). Trata-se da escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a modernidade urbana, o conforto de um condomínio privado de referência e a proximidade à natureza. Destaques do Imóvel: • Áre Total: 147 m² distribuídos de forma funcional e com excelente luminosidade natural. • Tipologia: T3 (inclui 1 suite privativa). • Zona Social: Sala ampla com ligação direta a uma generosa varanda. • Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. • Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. • Conforto: Certificação energética de topo, ar condicionado e acabamentos premium. Comodidades Exclusivas do Condomínio Luz ALTEAR: • Piscina exterior com zona de solário rodeada de espaços verdes. • Ginásio totalmente equipado exclusivo para residentes. • Jardim privado e parque infantil. • Sala multiusos para eventos, reuniões ou teletrabalho. Localização e Envolvência: Situado na Alta de Lisboa, mesmo ao lado do Parque das Conchas. A zona destaca-se pela vasta oferta de comércio, serviços e colégios de referência (como o Colégio São Tomás, o Colégio São João de Brito e a Escola Alemã. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular) e proximidade ao Metro (Linha Amarela). A combinação perfeita de espaço, centralidade e qualidade de vida em Lisboa. Luz Altear – 3-Bedroom Apartment – Assignment of Contractual Position 3-bedroom apartment with 1,582 sq ft of total area, located in the prestigious LUZ ALTEAR development, in Alta de Lisboa (Lumiar). This is the ideal choice for those looking for the perfect balance between modern urban living, the comfort of a high-quality private condominium, and close proximity to nature. Property Highlights • Total Area: 1,582 sq ft, thoughtfully laid out and benefiting from excellent natural light. • Layout: 3 bedrooms, including 1 private en-suite bedroom. • Living Area: Spacious living room with direct access to a generous balcony. • Modern Kitchen: Fully equipped with high-end appliances. • Parking: 2 private parking spaces with infrastructure for electric vehicle charging. • Comfort: Top-level energy efficiency certification, air conditioning and premium finishes. Exclusive Amenities at Luz ALTEAR • Outdoor swimming pool with a sunbathing area surrounded by landscaped green spaces. • Fully equipped gym exclusively for residents. • Private garden and children's playground. • Multi-purpose room suitable for events, meetings or remote working. Location and Surroundings Located in Alta de Lisboa, right next to Parque Oeste. The area offers a wide range of shops, services and renowned schools, including Colégio São Tomás, Colégio São João de Brito and the German School of Lisbon. The property also benefits from excellent road connections, including the Eixo Norte-Sul and 2ª Circular, as well as being close to the Metro (Yellow Line). The perfect combination of space, centrality and quality of life in Lisbon.