Apartamento T3 à venda na Avenida José Estevão

Apartamento T3 com Terraços Primeira Linha de MarApresentamos este exclusivo apartamento T3 novo, inserido numa zona de características premium, a apenas 100 metros da Ria de Aveiro e com acesso direto à praia. A sua localização privilegiada em primeira linha de mar permite desfrutar de uma vista deslumbrante e de um património natural único, onde a Ria e o Oceano se encontram.O edifício combina design contemporâneo com acabamentos de luxo, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Dispõe ainda de zona comum ajardinada, com piscina e parque infantil, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.Principais Características:Área Bruta de Construção: 478,33 m²Área Útil: 158 m²Varandas: 79,08 m²Terraços: 186,10 m²Garagem Fechada: 42,90 m² (capacidade para 4 viaturas)Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzidaO apartamento inclui três varandas (duas com vista mar e uma com vista para a ria), além de dois amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.Acabamentos e Equipamentos de Elevado Padrão:Segurança e Conforto:Portas blindadas com fechaduras de alta segurançaElevadorVideoporteiro e sistema de câmaras de vigilânciaCódigo de acesso na entrada comumEficiência Energética:Sistema de climatização por bomba de calor ou ar condicionadoNilan Compact S com painel tátil: aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ativaCaixilharias e Isolamento:Caixilharia bicolor com corte térmico (cinza exterior / branco interior)Vidros duplos térmicosFachadas ventiladas em cerâmica MargrésIluminação e Estética:Tetos falsos com iluminação focal e indiretaBlackouts elétricos ou calhas automatizadasPavimentos flutuantes vinílicos nos quartos e salasSancas com iluminação LED indiretaDivisões com Detalhes de Excelência:CozinhaPavimento vinílicoMobiliário termolaminado com iluminação embutidaTotalmente equipada com eletrodomésticos TEKAWC’sRevestimentos cerâmicos retificados (LOVE ou Recer)Louças suspensas Sanindusa Urby (ou similar)Bases de duche embutidas e impermeabilizadasResguardos em vidro temperadoQuartosRoupeiros embutidosPortas em madeira lacada ou termolaminada brancaIluminação indireta por LEDZonas ComunsRevestimentos cerâmicosTetos rebaixados com iluminaçãoEstética cuidada e contemporâneaDistâncias de Referência:800 m da Costa Nova3.000 m do Farol da Barra10 km da cidade de Aveiro80 km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroEntre em Contacto:Aproveite esta oportunidade única de viver entre o mar e a ria, num apartamento que reúne qualidade, conforto e localização de excelência.? Contacte-nos para mais informações?Visite-nos e descubra o que temos para lhe oferecer.