Apartamento

Apartamento T2, inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, situado na Avenida Afonso de Albuquerque, em Vila Nova de Gaia. Com 103 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas generosas áreas exteriores, incluindo uma varanda de 16 m² e um amplo jardim privativo de 103 m², criando uma extensão natural da habitação e proporcionando um espaço exterior de grande versatilidade, conforto e privacidade. O interior foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial de qualidade. A distribuição inclui hall de entrada, sala com 32 m², cozinha, lavandaria, dois quartos e duas instalações sanitárias. Materiais e acabamentos de elevada qualidade A seleção de materiais confere ao apartamento uma imagem contemporânea e sofisticada. As zonas sociais, hall e quartos apresentam soalho multicamadas de Carvalho com acabamento em verniz Nature, complementado por rodapés em madeira de Carvalho. As instalações sanitárias destacam-se pelo revestimento em Mármore Creme Marfil, enquanto a cozinha e a lavandaria apresentam grés porcelânico, com rodapé em chapa de alumínio. A varanda apresenta deck em madeira de IPE, proporcionando um acabamento exterior elegante e duradouro. As paredes interiores são acabadas com estuque sintético e pintura, enquanto os tetos falsos em gesso cartonado incorporam isolamento térmico, contribuindo para o conforto da habitação. Conforto e eficiência O apartamento dispõe de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, com características certificadas de desempenho térmico e acústico, complementada por sistema de Blackout nos vãos. Para climatização, a fração T2 está equipada com bomba de calor tipo Mini-VRF, instalada no hall e no acesso aos quartos. As instalações sanitárias incluem toalheiros BAXI e acessórios e loiças sanitárias Sanitana, conjugando funcionalidade, conforto e qualidade. Espaço exterior e estacionamento O apartamento beneficia ainda de dois lugares de garagem e de um arrumo privativo com 4,84 m². O empreendimento dispõe de elevadores e encontra-se preparado para pessoas com mobilidade condicionada, proporcionando maior conforto e acessibilidade aos seus residentes. Uma localização privilegiada Situado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, Marina, espaços verdes e praias, bem como de bons acessos às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura...