Moradia independente à venda em Salir de Matos

MORADIA TÉRREA TRADICIONAL PORTUGUESA T3 COM 3 SUITES, PISCINA E GARAGEM. ATRIBUTOS PRINCIPAIS• Tipologia: T3 (3 Suites)• Casas de Banho: 4 (3 nas suites + 1 social)• Área Bruta de Construção: 347,00 m²• Área Útil: 221,30 m²• Área do Terreno: 1.197,52 m²• Estacionamento: Garagem fechada com ponto de carregamento elétrico• Exterior: Piscina, zona de churrasco / grill e jardim• Classe Energética: A+ ENVOLVÊNCIA E CONCEITOLocalizada na agradável zona da Torre, em Salir de Matos, esta moradia térrea independente nova destaca-se pelo charme da arquitetura tradicional portuguesa e pela máxima eficiência sustentável. Projetada num lote generoso de quase 1.200 m², oferece excelente exposição solar virada a Sul e privacidade total. O desenho inteligente elimina barreiras arquitetónicas, desenvolvendo-se inteiramente num único piso plano que funde na perfeição o conforto interior com a zona de lazer exterior. INTERIORES E LAYOUT• Zona Social: Salão e cozinha integrados em conceito open space, com uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portadas de vidro expandem o espaço diretamente para o alpendre tradicional e para a piscina.• Cozinha: Espaço fluido e moderno, planeado para a dinâmica do dia a dia, com acesso direto à zona de churrasco exterior e apoiado por uma lavandaria / sala de máquinas técnica.• Ala Privada: 3 quartos bem dimensionados, todos configurados como suites independentes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. CONFORTO E EQUIPAMENTO• Climatização: Sistema 100% elétrico apoiado por 2 painéis solares térmicos e Bomba de Calor Daikin Altherma (300L). Pré-instalação de Ar Condicionado.• Qualidade do Ar: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com grelhas reguláveis para uma renovação constante do ar.• Isolamento: Paredes duplas, cobertura e pavimento térreo com isolamento térmico XPS de alta densidade; caixilharia com corte térmico e vidro duplo de alta performance.• Exterior: Piscina privada, alpendre coberto com barbecue e muros de vedação incluídos no projeto para total privacidade. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLEViver com a tranquilidade e os espaços verdes do campo, estando a escassos 5 a 7 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, hospitais e serviços). A moradia fica a apenas 10 minutos do nó de acesso à autoestrada A8 (Lisboa a uma hora) e a 15 minutos das principais praias do Oeste, como a Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e a prestigiada Baía de São Martinho do Porto. NOTA DE MERCADOUm ativo de elevadíssima escassez. A combinação de uma traça tradicional rústica de prestígio com os padrões de isolamento modernos Classe A+, tripla suite, piso único e um lote com quase 1.200 m² equipado com piscina, jardim e garagem, confere a esta moradia um estatuto de raridade absoluta no mercado atual do Oeste.Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.ref: 165184.