Apartamento t1 à venda , N13

Apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, Viana do Castelo – Materiais Premium e Vista Privilegiada Este apartamento T1 em Avenida da Povoença, Areosa, 1º andar traseiro, Viana do Castelo apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta privativa de 53 m² e um pequeno jardim comum, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre qualidade construtiva, funcionalidade e uma vista deslumbrante para a encosta de Santa Luzia e o santuário local. Resumo das principais características: Apartamento T1 com 1 quarto e 1 WC Sala em open space integrada com cozinha equipada com eletrodomésticos premium Lugar de garagem com acesso direto pelo elevador Materiais de alta qualidade e acabamentos modernos Excelente luminosidade natural com janelas amplas Vista nascente, tranquila, com enquadramento para a encosta de Santa Luzia Composição e áreas: O apartamento foi cuidadosamente projetado para maximizar o espaço e a funcionalidade. A sala em open space conecta-se harmoniosamente com a cozinha, proporcionando uma área prática e acolhedora para convívio e lazer. O quarto oferece privacidade e conforto, enquanto o WC completo garante todas as comodidades essenciais. Quarto: 1, confortável e luminoso WC: 1, completo e moderno Sala: em open space, integrada com a cozinha Cozinha: equipada com eletrodomésticos premium, funcional e moderna Jardim comum: espaço exterior partilhado, pequeno e cuidado Conforto e equipamento: Este apartamento foi concebido para proporcionar conforto em todos os detalhes, com sistemas e acabamentos que elevam a qualidade de vida dos seus moradores: Cozinha premium totalmente equipada Aquecimento central eficiente Janelas amplas que permitem entrada abundante de luz natural Isolamento acústico e térmico excelente Certificação energética A Estores elétricos para maior comodidade e privacidade Edifício e funcionalidade: O prédio oferece comodidades essenciais para o dia a dia e garante uma vivência confortável e prática: Elevador com acesso direto ao lugar de garagem Estado geral novo, sem necessidade de obras Localização nascente, garantindo luminosidade durante a manhã Acesso facilitado à rua e boas condições de circulação Localização e proximidades: Situado na Areosa, Viana do Castelo, o apartamento beneficia de acessos muito bons e proximidade a diversos pontos de interesse, tornando o dia a dia mais simples e prático: Shopping da cidade – a 5 minutos a pé Estação de comboios – a 7 minutos a pé Centro histórico – a 10 minutos a pé Marina – a 10 minutos a pé Supermercado – a 1 minuto a pé Praia Norte – a 2 minutos de carro Notas relevantes: O imóvel destaca-se pelo uso de materiais premium, pela excelente luminosidade natural e pela vista privilegiada para o santuário de Santa Luzia. É ideal para quem procura um primeiro apartamento, investimento ou residência de qualidade. A sua localização estratégica permite chegar facilmente ao centro histórico, zonas de comércio, transportes e espaços de lazer. Vista nascente para a encosta de Santa Luzia Excelente luminosidade natural Proximidade a serviços, comércio e transportes Sobre a KW ALFA Na KW ALFA (Keller Williams) trabalhamos com um método orientado a resultados e com processos claros, do primeiro contacto até à escritura/contrato. O nosso compromisso é garantir um acompanhamento consistente em cada etapa: definição de estratégia, comunicação com interessados, organização de visitas e gestão de prazos. Para reduzir risco e fricção, contamos com apoio na documentação e contratos, bem como com um departamento de crédito e jurídico, que ajuda a enquadrar soluções de financiamento e a assegurar conformidade nos passos críticos do processo. A KW ALFA integra a rede mundial Keller Williams, o que amplia alcance e capacidade de colaboração, mantendo um