Quinta à venda em Er108 s/n

Conjunto de Casa Rústica em Pedra + Terreno Urbanizável | 5.260 m² no Porto da Cruz, MachicoOportunidade única de investimento no Sítio do Junçal, Porto da Cruz, concelho de Machico.Apresentamos a venda conjunta de duas propriedades contíguas ou próximas, com um potencial muito interessante para desenvolvimento habitacional, turismo rural, alojamento local ou projeto familiar de maior dimensão.O conjunto é composto por:1.Casa rústica em ruínas, com cerca de 75 anos, construída em pedra, para remodelação total, com aproximadamente 222 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com 1.460 m². 2.Terreno rústico urbanizável com cerca de 3.800 m², localizado na Estrada João de Lemos Gomes — Caminho da Cal, inserido segundo o PDM de Machico em zona de Espaços Residenciais em Meio Rural e Espaços Agrícolas, permitindo construção de moradias, mediante licenciamento municipal. No total, este conjunto oferece aproximadamente 5.260 m² de terreno, com uma construção existente em pedra e uma área adicional com potencial para novas edificações, tornando-se uma solução muito interessante para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto diferenciado na Madeira.A localização é privilegiada para quem valoriza natureza, tranquilidade e autenticidade. As propriedades situam-se no Porto da Cruz, a apenas 5 minutos da vila, numa zona rural com bons acessos, próxima da ER108 e integrada numa envolvente verde, com paisagens de montanha e ambiente agrícola tradicional.O Porto da Cruz é uma freguesia cada vez mais procurada, tanto por residentes como por estrangeiros e investidores, graças ao seu estilo de vida tranquilo, à proximidade ao mar, às zonas de surf, às piscinas naturais, aos trilhos e à forte identidade cultural da costa norte da ilha.Potencial do conjunto:•Recuperação de casa rústica tradicional em pedra •Desenvolvimento de moradia principal com grande terreno •Possibilidade de construção de moradias adicionais, sujeita a licenciamento •Projeto de turismo rural ou alojamento local •Casa familiar com terrenos agrícolas e zonas de lazer •Investimento de médio/longo prazo numa zona com crescente procura •Possibilidade de valorização através de projeto arquitetónico integrado Principais características:•Área total aproximada: 5.260 m² •Casa rústica em pedra com 222 m² de área bruta de construção •Terreno da casa: 1.460 m² •Terreno urbanizável: 3.800 m² •Inserção em Espaços Residenciais em Meio Rural e Espaços Agrícolas •Acesso por estrada •A 5 minutos da vila do Porto da Cruz •Envolvente natural, tranquila e autêntica •Excelente potencial habitacional, turístico ou de investimento Este conjunto é ideal para quem procura mais do que uma simples propriedade: é uma oportunidade para criar um projeto com identidade, espaço, privacidade e forte ligação à natureza madeirense.Valor de venda do conjunto: 550.000 €Entre em contacto para mais informações, documentação urbanística ou agendamento de visita.