Terreno à venda em Urbanização das Touregas s/n

Oportunidade singular de investimento para quem procura exclusividade e quer evitar anos de burocracia. Vende-se lote de 909 m² com projeto de moradia contemporânea de luxo submetido na CMC pronta a construir.Destaques do Projeto:- Conceito: Linhas minimalistas com forte presença de betão arquitetónico, grandes vãos envidraçados dando bastante luminosidade por toda a casa e excelente integração paisagística.- Tipologia Evolutiva: Configuração M3+2 (com viabilidade imediata para utilização como M5).- Piso 0 (Área Social & Privada): Open space amplo com Cozinha e Sala com acesso direto ao jardim. Zona privada com 3 Quartos (incluindo Master Suite com walk-in closet), 3 WC (um social) enorme garagem fechada com zona técnica. Alpendre exterior coberto para lazer.- Piso 1 (Versatilidade): Dois gabinetes independentes (convertíveis em quartos, cinema ou ginásio), WC e um generoso terraço superior com vista panorâmica sobre a urbanização.Detalhes Técnicos e Eficiência de Obra:- Morfologia: Terreno totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos de movimentação de terras e fundações na obra.- Índices Robustos: Área de construção do projeto (Sp) de 347,22 m², num lote que permite um potencial máximo (Sp máx) de até 613,78 m² (enorme margem para ampliação futura ou anexos).- Localização: Zona habitacional premium, extremamente tranquila e com excelentes acessos ao centro de Coimbra.Condições de Venda Direta:- Preço: 180.000 € (Inclui Terreno + Projeto aprovado pronto a construir).- Venda Direta pelo Proprietário: Transação ágil, transparente e sem comissões envolvidas por imobiliárias.Para mais informações, fico à disposição.