Apartamento T2 com Varanda em Canelas

Apartamento T2 com suite e terraço, inserido no empreendimento Delfim, em Canelas. Oferece até 115m² de área total e encontra-se virado para uma área privativa. A sua orientação a Poente privilegia o conforto e a privacidade, permitindo-o usufruir plenamente da beleza do pôr do sol. Situado na Rua Delfim de Lima, este empreendimento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de: Comércio, serviços e supermercados vários Escolas e equipamentos desportivos USF Canelas - 250 mts Transportes STCP - 140 mts Parque Florestal O acesso à A29 permite chegar ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos e ao Porto em aproximadamente 15 minutos. A Praia do Senhor da Pedra fica a cerca de 10 minutos. O apartamento inclui um conjunto de equipamentos que tornam o dia a dia mais confortável: Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente Ventilação mecânica independente Iluminação LED embutida Videoporteiro a cores Porta de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo Bomba de calor para produção de águas quentes Cozinha equipada A cozinha combina funcionalidade e uma estética contemporânea, com: Mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. Bancadas em COMPAC STONE Eletrodomésticos de encastre TEKA ou equivalente (Placa de indução, Forno e micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Frigorífico No-Frost). Casas de banho A instalação sanitária segue a mesma linha de funcionalidade e qualidade, com: Grés porcelânico retificado de grandes dimensões Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente Torneiras encastradas BIANCHI ou equivalente Base de duche extraplana com resguardo em vidro Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado com tampo em COMPAC STONE Sala, Área de circulação e Quartos Pavimento vinílico flutuante com design de madeira de carvalho Os roupeiro, portas, aros, guarnições e rodapés são executados em MDF hidrófugo lacado. O edifício integra soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico: Fachada com sistema ETICS Caixilharia de alumínio com rutura térmica Vidros de elevado desempenho térmico e acústico Guardas metálicas de desenho contemporâneo Mais funcionalidade O empreendimento dispõe ainda de estacionamento privado preparado para carregamento de elétricos e elevador, enquanto as áreas comuns apresentam acabamentos cuidados, com hall revestido a grés porcelânico, pedra natural ou equivalente e iluminação indireta. Nos quartos, os estores elétricos blackout e os sancas para cortinas com iluminação LED estão disponíveis como opção complementar, mediante seleção. Se procura comprar casa em Gaia, numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades ao Porto e uma oferta completa de comércio, serviços e transportes, este empreendimento merece ser conhecido. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, consultar as condições de compra e agendar a sua visita. Condições de pagamento: 20% CPCV 15% conclusão estrutura Betão 15% colocação total caixilharia 50% Escritura Data de conclusão: Julho 2028