Apartamento T2 à venda na Estrada a Circunvalação, 5795

Um apartamento contemporâneo, com orientação solar a Sul, terraço privativo, eficiência energética A e a tranquilidade de um espaço resguardado, numa localização estratégica entre o Hospital de São João e as Antas.Junto à Rotunda da Areosa, em Paranhos, encontra-se este T2 inserido num edifício recente, de 2024, que reúne características cada vez mais valorizadas na vida urbana: terraço privativo, dois lugares de garagem com carregamento para veículos elétricos, arrumos e um agradável jardim comum ao condomínio, com churrasqueira.Apesar da proximidade aos principais acessos da cidade, o edifício encontra-se recuado em relação à estrada, proporcionando maior privacidade. O apartamento está orientado a Sul e voltado para os jardins interiores do condomínio, beneficiando de uma envolvente particularmente tranquila, protegida do ruído da circulação automóvel.Uma combinação interessante para quem procura a conveniência de uma localização central sem abdicar do sossego em casa.O apartamento distingue-se pela organização funcional dos espaços, pelos acabamentos contemporâneos e pela ligação entre a área social e o exterior.A sala de estar e jantar desenvolve-se em open space com a cozinha, criando um ambiente fluido, luminoso e convidativo. A cozinha, de linhas modernas, apresenta armários brancos, bancada em tons claros e uma península que permite conjugar funcionalidade e convívio.Os amplos envidraçados estabelecem uma ligação direta ao terraço privativo, orientado a Sul e voltado para os jardins, uma verdadeira extensão da zona social, com espaço para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar do sol e da tranquilidade.A zona mais reservada da habitação integra dois quartos e duas casas de banho com base de duche, proporcionando uma distribuição prática para diferentes estilos de vida.Ao nível do conforto e eficiência, destacam-se a caixilharia com corte térmico, os vidros duplos, o isolamento térmico exterior e o sistema solar térmico para aquecimento de águas, que contribuem para a excelente classificação energética A.Uma localização onde a conveniência faz parte do dia a diaUm dos grandes argumentos deste apartamento é a sua localização junto à Rotunda da Areosa, numa zona consolidada de Paranhos, com comércio, serviços, instituições de ensino e importantes acessos rodoviários nas proximidades.Ter um supermercado literalmente ao lado do edifício significa poder resolver as compras diárias a pé, sem depender do automóvel. Uma comodidade simples, mas que faz a diferença na rotina.A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela é particularmente interessante para profissionais de saúde, docentes, investigadores, estudantes e famílias que pretendam viver perto destes importantes centros de atividade. Nesta zona encontram-se diversas faculdades, unidades hospitalares, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde e espaços de apoio à vida académica e profissional.Também a zona das Antas e do Estádio do Dragão é facilmente acessível, oferecendo uma ampla diversidade de comércio, restauração, espaços comerciais, equipamentos desportivos e ligações de transportes públicos.A localização beneficia ainda da proximidade à Circunvalação, à VCI e aos principais eixos rodoviários, permitindo deslocações práticas para o centro do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia.Uma casa para viver, com características interessantes para investirA combinação de um edifício recente, orientação solar a Sul, terraço privativo, estacionamento para duas viaturas e eficiência energética A torna este apartamento uma opção versátil, tanto para habitação própria como para investimento.A proximidade aos principais polos hospitalares e universitários do Porto acrescenta interesse para o mercado de arrendamento, enqua.