Apartamento

***** PRONTO A ESCRITURAR ***** O empreendimento “HILCROWN Gaia Residence” está localizado no coração da cidade de Gaia, na Avenida da República. É constituído por 1 edifício com duas entradas, possuindo, no total, 64 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, que apresentam uma otimizada organização funcional, qualidade de construção e um superior nível de acabamentos. Apartamento T3 localizado no 2.º andar do empreendimento. Habitação com excelente exposição solar poente e nascente. Tem uma área global de 179,30 m², correspondendo à habitação a área de 132,40 m² e tem a seguinte distribuição: hall de entrada sala comum com 30.29m2 cozinha totalmente equipada ( placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado ) instalação sanitária de serviço hall interior para os quartos dois quartos instalação sanitária principal de apoio aos 2 quartos suite (quarto + instalação sanitária privativa) possui ainda duas varandas com área de 8,90 m² 2 lugares de garagem na cave -3 com área de 38 m² CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento ESTORES: Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos. ISOLAMENTOS: Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias. GÁS: Natural canalizado. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações diretas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos. O acesso à garagem é feito pela Rua de Moçambique. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Data de conclusão da obra: primeiro trimestre de 2025