Moradia T4 no Outeiro do Botão

Quintinha com 2 artigos (um urbano e um rústico) com 5420m2 de terreno. O artigo urbano diz respeito a uma moradia T4 de 1995, com um projeto de remodelação aprovado, na Câmara Municipal. A moradia é composta por uma cave (110,84m2), r/ch e sótão (109,48m2). A cave e o sótão encontram-se amplos. Ao nível do r/ch dispomos de 3 quartos (12m2, 12,5m2 e 13,80m2), uma casa de banho partilhada (6,0m2), uma suite (18m2), uma cozinha (25,90m2) e a sala (52,20m2). Podemos ainda contar com os anexos. As divisões da moradia encontram-se amplas e pode personalizar os acabamentos ao seu gosto e necessidades. Inserida num local tranquilo, onde ainda se ouve o silêncio e ao mesmo tempo a apenas escassos minutos do centro da cidade de Coimbra. É o equilíbrio perfeito entre viver perto de tudo e ter espaço para respirar, sonhar e construir algo que seja verdadeiramente seu. Principais vantagens: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Coimbra; Projeto de reconstrução já aprovado, que significa menos burocracia, menos tempo de espera, e a possibilidade de avançar para a fase de construção com maior rapidez e segurança. Área generosa, com grande potencial de personalização; Ideal para quem procura construir de raiz, à sua medida, sem abdicar da proximidade à cidade. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e liberdade para criar a casa que sempre imaginou. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! Categoria Energética: F Small farm with 2 items (one urban and one rustic) with 5420m2 of land. The urban article concerns a 4 bedroom house from 1995, with a remodelling project approved by the City Council. The villa consists of a basement (110.84m2), ground floor and attic (109.48m2). The basement and attic are large. On the ground floor we have 3 bedrooms (12m2, 12.5m2 and 13.80m2), a shared bathroom (6.0m2), a suite (18m2), a kitchen (25.90m2) and the living room (52.20m2). We can also count on the annexes. The rooms of the villa are large and you can customise the finishes to your taste and needs. Inserted in a quiet place, where you can still hear the silence and at the same time just a few minutes from the centre of the city of Coimbra. It's the perfect balance between living close to everything and having space to breathe, dream and build something that's truly yours. Main advantages: Privileged location, a few minutes from the centre of Coimbra; Already approved reconstruction project, which means less bureaucracy, less waiting time, and the possibility of advancing to the construction phase more quickly and safely. Generous area, with great potential for customisation; Ideal for those looking to build from scratch, to their liking, without giving up the proximity to the city. An opportunity for those who value space, location and freedom to create the home they have always imagined. For more information or to schedule your visit, do not hesitate to contact us! Energy Rating: F