Apartamento T2 no Egas Moniz 209, Porto

Apartamento T2 novo, com 80 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no Egas Moniz 209, Porto. Cada unidade foi concebida para maximizar a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e luminosos. Os moradores podem desfrutar de um agradável pátio exterior comum, além de garagens privativas que garantem praticidade no dia a dia. Com acesso pedonal pela Rua Brito Capelo 40, o Egas Moniz 209 proporciona o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência da centralidade urbana. A vida no Egas Moniz 209 significa estar a curta distância a pé de uma ampla variedade de serviços e comodidades: comércio local, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. Com acesso próximo à estação de metro Carolina Michaelis a 9 minutos a pé, desfruta ainda da proximidade ao Polo Universitário do Porto e à Casa da Música a 7 minutos, Hospital de Santo António e a histórica Ribeira do Porto a 12 minutos. Para quem precisa de se deslocar de automóvel, o acesso à VCI fica a apenas 1,2 km e a excelente rede de transportes públicos da região complementa as ligações com os principais eixos rodoviários. Categoria Energética: A New 2-bedroom apartment, with 80 sqm of private gross area, balcony and parking, at Egas Moniz 209, Porto. Each unit was designed to maximize natural light, creating welcoming and bright environments. Residents can enjoy a pleasant common outdoor patio, as well as private garages that ensure practicality in everyday life. With pedestrian access from Rua Brito Capelo 40, Egas Moniz 209 provides the perfect balance: the tranquility of a residential area with the convenience of urban centrality. Life at Egas Moniz 209 means being within walking distance of a wide variety of services and amenities: local commerce, restaurants, supermarkets, schools, pharmacies, and gyms. With close access to Carolina Michaelis metro station, just a 9-minute walk away, it also enjoys proximity to the University of Porto and Casa da Música at 7 minutes, Santo António Hospital and the historic Ribeira do Porto at 12 minutes. For those who need to travel by car, access to the VCI is just 1.2 km away, and the excellent public transport network in the region complements connections with the main road axes. Energy Rating: A