Andar de moradia à venda na Rua Coronel Albino Rodrigues

Apartamento (andar moradia) com sótão, logradouro e garagem privativos Tipologia T3 com potencial T4 + Escritório São José de São Lázaro (Quinta Capela) – Braga Este imóvel reúne o melhor de dois mundos: o conforto e a independência de uma moradia, aliado à centralidade de um apartamento, a poucos minutos a pé do coração da cidade de Braga. Resultado de uma renovação total, concebida inicialmente para habitação própria, este espaço reflete atenção ao detalhe, escolha criteriosa de materiais e soluções construtivas que privilegiam eficiência, durabilidade e estética. A fração ocupa todo o 1.º andar e a totalidade do piso de sótão, dispondo ainda de logradouro privativo virado a sul e garagem exclusiva para duas ou mais viaturas. A entrada partilhada apenas com uma fração, sem condomínio formal, garante privacidade e uma vivência independente. Principais Destaques Fração autónoma: 1.º andar completo + sótão com potencial para ampliar em mais um quarto e escritório Logradouro privado com excelente exposição solar (sul) Garagem exclusiva para 2 ou mais viaturas, com portão motorizado e zona preparada para lavandaria Fachada renovada com sistema ETICS (isolamento térmico exterior) Cobertura nova,com isolamento térmico, subtelha, telha e 4 clarabóias que iluminam naturalmente o sótão Interiores Pavimento vinílico SPC: resistente e confortável Escadas e casas de banho em microcimento Tetos falsos com isolamento acústico, sancas de luz indireta e calhas para cortinados Portas lacadas até ao teto, com dobradiças ocultas e fecho magnético Roupeiros embutidos com acabamentos premium Hall e paredes revestidas com painéis lacados, proporcionando continuidade e sofisticação Pré-instalação para casa de banho adicional no piso superior Cozinha Equipada Bosch Mobiliário em termolaminado mate (oliva e carvalho) Tampo em Silestone Miami White Eletrodomésticos encastrados Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, combinado, exaustor e máquina de lavar loiça Soluções funcionais: módulo despenseiro, canto mágico e sistema de gavetas Iluminação LED embutida e acabamentos em microcimento marfim Conforto e Eficiência Ar condicionado LG Multi-Split (5 unidades) Caixilharias oscilo-batentes com vidro duplo e rutura térmica Estores elétricos Termoacumulador para aquecimento de águas Iluminação LED quente e contínua em todos os espaços Casas de Banho Revestimento integral em microcimento Loiças suspensas e duches com resguardos em vidro temperado Torneiras encastradas e espelhos retroiluminados Este é um imóvel único no mercado de Braga, onde design, conforto e qualidade de construção se encontram num equilíbrio raro. Ideal para quem procura uma casa distinta, com áreas amplas, vivência exterior privativa e uma localização central. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação prática, moderna e intemporal. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!