Moradia independente à venda na Avenida do Doutor Antunes Guimarães

Andar Moradia T4 Duplex com 3 Frentes, Pátio e Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTOExcelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, em Aldoar/Foz do Douro. Este andar moradia de 2 pisos destaca-se pelas suas 3 frentes, excelente exposição solar, entradas independentes (Av. Antunes Guimarães e Rua Fonte da Moura) e características únicas. Destaques do Imóvel:Piso Principal:Sala comum ampla e muito luminosa, com lareira3 Quartos (1 deles suite), todos com roupeiros embutidosPátio privativo no 1º andar (8,70 m²) Piso Inferior:2ª Sala de estar/convívioEscritório independente (ideal para teletrabalho)Casa de banho completaZona dedicada de arrumosGaragem:Box fechada para 1 carro (22,50 m²) Áreas Principais (Caderneta Predial):Área Bruta Privativa: 159,90 m² Área Bruta Dependente: 31,20 m² Tipologia: T3 + area dependente social.Localização: Situado numa das zonas mais nobres do Porto, a minutos do Parque da Cidade, praias da Foz/Nevogilde, colégios internacionais, comércio, serviços e com acessos rápidos à VCI. Marque já a sua visita! . "in English". Duplex Upper-Floor House T4 with 3 Fronts, Patio & Garage Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTOAn excellent opportunity for investment or private residence on the prestigious Avenida Dr. Antunes Guimarães, in Aldoar/Foz do Douro. This 2-storey upper-floor house stands out for its 3 fronts, excellent sun exposure, independent entrances (Av. Antunes Guimarães and Rua Fonte da Moura), and unique features.Property Highlights:Main Floor:Spacious and very bright open-plan living/dining room with a fireplace3 Bedrooms (1 of them a suite), all with built-in wardrobesPrivate patio on the 1st floor (8.70 m²)Lower Floor:2nd Living / lounge roomIndependent office (ideal for remote work)Full bathroomDedicated storage areaGarage:Closed garage box for 1 car (22.50 m²)Main Areas (Land Registry):Private Gross Area: 159.90 m²Dependent Gross Area: 31.20 m²Typology: T3 + social dependent areaLocation: Situated in one of the most prestigious areas of Porto, just minutes from the City Park (Parque da Cidade), Foz/Nevogilde beaches, international schools, shops, services, and with quick access to the VCI highway.Book your visit today! .