Apartamento t1 à venda na Rua do Breiner

T1+1 totalmente reabilitado com garagem – Rua do Breiner. Apresentamos este excelente apartamento T1+1, totalmente reabilitado, situado na prestigiada Rua do Breiner, numa zona central e muito procurada da cidade, junto à zona pedonal da Rua de Cedofeita. O imóvel está a ser alvo de uma renovação completa, combinando conforto moderno com funcionalidade, ideal para habitação própria ou investimento. As obras de fachada e cobertura terão início em breve e com duração estimada em 2 meses, (1 mês para a fachada + 1 mês para a cobertura). Também está adjudicada a instalação de um novo portão. Viabilidade de Alojamento Local. ✨ Características principais: • Tipologia T1+1 • Área: 63 m2 • Totalmente reabilitado (canalização, eletricidade, acabamentos) • Cozinha totalmente equipada • Boa luminosidade natural • +1 ideal para escritório, quarto interior ou arrumação • Lugar de garagem incluído A localização oferece excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer, permitindo usufruir do melhor da vida urbana com comodidade. � Ideal para quem procura centralidade, conforto e estacionamento garantido. ACABAMENTOS: PAVIMENTOS Geral: multicamada de madeira de carvalho, com réguas de 22cm de largura Casas de Banho: compactado de mármore tipo RMC PAREDES (constituição e acabamentos) Placa dupla de gesso cartonado com lã-de-rocha para isolamento térmico e acústico Geral: pintura a RAL 9010 Casas de Banho: Cerâmica semi-artesanal do tipo CINCA SOHO TECTOS (constituição e acabamento) Placa dupla de gesso cartonado com lã-de-rocha e isolamento acústico Pintura COZINHA Carpintarias: MDF hidrófugo lacado Bancada: compactado de mármore tipo SILESTONE Metais: Bruma Eletrodomésticos encastrados CASAS DE BANHO Louças Sanitárias Sanitana e Sanindusa Metais: Bruma VÃOS E CAIXILHOS Caixilhos de correr, alumínio com vidro duplo e rutura térmica Porta de Segurança Portas interiores com dobradiça oculta e/ ou pivotantes, lacadas APARELHAGENS Efapel SIZA VIEIRA FERRAGENS JNF INFRA-ESTRUTURAS Termoacumulador Rede de água nova Rede elétrica nova Rede para aquecedores murais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda. Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 26262.