Quinta à venda na Rua Viriato Trágico, 23

Quinta com 1.2 Hectares em Avô – Com Acesso a Água e Proximidade ao Rio AlvaApresentamos esta propriedade singular situada em Avô, uma das vilas mais pitorescas do concelho de Oliveira do Hospital, a poucos minutos a pé das margens do Rio Alva. Trata-se de uma quinta com enorme potencial para quem procura natureza, água em abundância e a oportunidade de desenvolver um projeto agrícola, turístico ou de lazer.Características PrincipaisTerreno com mais de 1 hectare, com áreas planas e zonas de declive ligeiro;Duas construções existentes, sendo que apenas uma tem viabilidade de registo, de acordo com a legislação em vigor;Várias fontes de água no terreno: poços, minas e nascentes, garantindo autonomia para rega e aproveitamento agrícola;Envolvente muito tranquila, com boa exposição solar e ótimos acessos.Pontos FortesLocalização de excelência: a curta distância a pé do Rio Alva, zona de lazer muito procurada, ideal para banhos, pesca ou atividades náuticas;Potencial para desenvolvimento de projeto rural (mediante viabilidade), turismo de natureza, permacultura ou casa de retiro;Proximidade à vila de Avô com cafés, minimercado, centro histórico e praia fluvial.Nota Legal ImportanteA propriedade inclui duas construções não registadas. A viabilidade de registo aplica-se apenas a uma das casas, pelo que o comprador deve considerar eventuais projetos de legalização ou adequação à legislação atual.Excelente oportunidade para quem procura um refúgio rural com água abundante e o encanto natural da região centro.Não perca esta oportunidade única na zona de maior procura do concelho. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.