Quinta à venda no Largo São Brás, 8

Excelente oportunidade de investimento em Sever do Vouga, reconhecida como a capital do mirtilo em Portugal. Esta propriedade com cerca de 11.120 m² combina produção agrícola, habitação, instalações empresariais e infraestruturas pecuárias, oferecendo um enorme potencial para exploração agrícola, agroindústria, turismo rural ou projetos empresariais.Produção de MirtilosA quinta dispõe de aproximadamente 1.000 pés de mirtilo, plantados em 2018 e atualmente em produção, inseridos numa região de referência nacional para esta cultura.Edifício Principal – Habitação e EscritóriosRés-do-chão – Moradia T2 (130 m²)Totalmente remodelada em 2012, composta por:Hall de entrada;Cozinha totalmente equipada e mobilada em open-space;Sala ampla com lareira;Casa de banho completa;Quarto com excelentes áreas;Suite com zona de vestir;Garagem fechada para várias viaturas.1.º Andar – Área Empresarial / Escritórios (260 m²)Renovada em 2020 e preparada para atividade empresarial, composta por:Receção;Ampla sala de escritório/trabalho;Sala de embalamento;Copa e cozinha de apoio;Balneários duplos;Instalações sanitárias;Zona de arrumos.O edifício principal encontra-se revestido com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), proporcionando maior eficiência energética e conforto.Infraestruturas PecuáriasAviário Novo (180 m²)Construção recente em painel sandwich, totalmente preparada e equipada para produção de ovos biológicos.Aviário Tradicional (600 m²)Edifício com grande área coberta, permitindo diversas utilizações ligadas à atividade agrícola e pecuária.Equipamentos IncluídosA venda inclui todo o mobiliário, eletrodomésticos e equipamentos agrícolas existentes, nomeadamente:Motocultivador com fresa, pente de corte e corta-mato;3 roçadoras de fio;Dumper mecânico com caixa de carga hidráulica de 500 kg;Pulverizador de 50 litros;Corta-mato Grillo.Artigos UrbanosArtigo 1210 – Aviário;Artigo 1209 – Novo aviário;Artigo 2127 – Edifício principal (habitação e escritórios).Destaques? Quinta com produção de mirtilos em funcionamento? Moradia T2 remodelada e pronta a habitar? Área de escritórios e embalamento totalmente equipada? Aviário biológico equipado para produção de ovos? Equipamentos agrícolas incluídos? Excelente potencial para exploração agrícola, agroindústria, turismo rural ou investimento empresarial? Localização privilegiada em Sever do VougaUma propriedade única que reúne habitação, produção agrícola e infraestruturas empresariais, pronta para desenvolver ou expandir o seu projeto.