Apartamento T2 com jardim perto do mar em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 com amplo terraço privativo de 40 m² que rodeia todas as suas divisões. Um espaço versátil, perfeito para desfrutar do sol da tarde, criar uma zona de lazer ou simplesmente relaxar no final do dia; é precisamente esta combinação entre espaço exterior, conforto, tecnologia e localização que distingue este moderno apartamento. Com exposição solar a Poente, o imóvel beneficia de uma agradável luminosidade natural durante a tarde, complementada por acabamentos de qualidade superior e soluções pensadas para proporcionar maior conforto e praticidade no dia a dia. A sala comum com cozinha em plano aberto - totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - é funcional e acolhedora, contando com um hall de entrada equipado com armários embutidos e uma prática zona de lavandaria que inclui máquina de lavar. Na zona privada-se encontra uma suíte com closet, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio, proporcionando conforto e funcionalidade para o quotidiano. Este imóvel inlui igualmente um lugar de garagem e arrecadação. Localizado na proximidade da futura Linha Rubi de Metro, beneficia de acessos imediatos às principais autoestradas da zona metropolitana do Porto, bem como encontra-se a poucos minutos a pé de transportes públicos, escolas, supermercados, centros comerciais e de serviços essenciais, permitindo conciliar mobilidade e comodidade sem abdicar do conforto de ter tudo por perto. CARACTERÍSTICAS: Área: 75 m2 Área Útil: 75 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: A DETALHES: • Terraço com 40 m²; • Ar condicionado; • Bomba de calor para aquecimento de águas; • Pavimento vinílico de alta resistência; • Sistema de domótica para controlo automatizado dos estores; • Sistema de alarme e videovigilância integrados • Um lugar de garagem e arrecadação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Two-bedroom apartment with a spacious 40 m² private terrace that wraps around all of its rooms. A versatile space, perfect for enjoying the afternoon sun, creating a leisure area, or simply relaxing at the end of the day; it is precisely this combination of outdoor space, comfort, technology, and location that sets this modern apartment apart. Facing west, the property enjoys pleasant natural light in the afternoon, complemented by high-quality finishes and thoughtful design solutions to provide greater comfort and convenience in everyday life. The open-concept living room and kitchen—fully equipped with Bosch appliances—is both functional and welcoming, featuring an entryway with built-in closets and a convenient laundry area that includes a washing machine. In the private area, there is a master suite with a walk-in closet, a second bedroom, and a full guest bathroom, providing comfort and functionality for daily life. This property also includes a parking space and a storage room. Located near the future Rubi Metro Line, it offers immediate access to the main highways in the Porto metropolitan area and is just a few minutes’ walk from public transportation, schools, supermarkets, shopping centers, and essential services, allowing you to balance mobility and convenience without sacrificing the comfort of having everything nearby. CHARACTERISTICS: Area: 75 m2 | 807 sq ft Useful area: 75 m2 | 807 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garage: 1 Energy efficiency: A FEATURES: • 40 m² terrace; • Air conditioning; • Heat pump for water heating; • High-resistance vinyl flooring; • Home automation system for automated control of the blinds; • Integrated alarm and video surveillance system • One parking space and a storage room. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Appartement 2 pièces avec une grande terrasse privée de 40 m² qui entoure toutes ses pièces. Un espace polyvalent, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi, aménager un coin détente ou simplement se détendre en fin de journée ; c’est précisément cette alliance entre espace extérieur, confort, technologie et emplacement qui distingue cet appartement moderne. Exposé à l’ouest, le bien bénéficie d’une agréable luminosité naturelle l’après-midi, complétée par des finitions haut de gamme et des aménagements conçus pour offrir un confort et une fonctionnalité accrus au quotidien. Le salon avec cuisine ouverte – entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch – est fonctionnel et accueillant. Il dispose d’un hall d’entrée doté de placards encastrés et d’un coin buanderie pratique comprenant un lave-linge. Dans la partie privée, on trouve une suite avec dressing, une deuxième chambre et une salle de bains complète, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking et un débarras. Situé à proximité de la future ligne Rubi du métro, il bénéficie d’un accès immédiat aux principales autoroutes de l’agglomération de Porto, et se trouve à quelques minutes à pied des transports en commun, écoles, supermarchés, centres commerciaux et services essentiels, ce qui permet de concilier mobilité et commodité sans renoncer au confort d’avoir tout à proximité. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 75 m2 Zone utile: 75 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: • Terrasse de 40 m² ; • Climatisation ; • Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau ; • Revêtement de sol en vinyle haute résistance ; • Système domotique pour le contrôle automatisé des stores ; • Système d'alarme et de vidéosurveillance intégrés • Une place de parking et un débarras. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063