Apartamento T1 à venda na Rua da Quinta

Fabuloso T1 na Foz com ampla varanda panorâmica com vista para o rioApartamento com uma área bruta de 158,60, uma suite e sala com terraços de 55m2 de área exterior e vistas sobre o rio na Foz do Douro.É constituído por: hall de entrada, uma casa de banho social, uma bela sala com varanda vistas maravilhosas sobre o rio a poente que faz ligação a uma moderna cozinha totalmente equipada toda lacada e com uma zona de tratamento de roupa. Após um corredor temos uma ótima suite. Apartamento com muita luz naturalConta com Ar condicionado, aquecimento, iluminação automática com sensores de presença, dois lugares de garagem, e arrumos.A escassos minutos a pé da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do PortoLocaliza-se na zona nobre da Foz do Douro com vistas incomparáveis, a arquitetura minimalista e as zonas ajardinadas do prédio tornam ainda mais encantador este local, visite-nos!Acabamentos:ZONAS EXTERIORESREVESTIMENTO FACHADA E FLOREIRASRevestimento fachada: betão à vista cinza claro.Floreiras: em betão à vista; parcialmente ajardinadas com espécies autóctones como plantas e pequenosarbustos de baixa manutenção; com sistema conta-gotas.CAIXILHARIAS MINIMALISTA EM ALUMÍNIOCaixilharia: Much More Than a Window. séries: 38 Plus Series, 38 Classic Series e 38 Open Series; em anodizado escovado bronze; certificada com corte térmico; vidro temperado duplo; sistema de perfis reforçados para uma eficaz certificação energética, isolamentotérmico, impermeabilidade, permeabilidade ao ar, resistência ao vento, resistênciaao impacto e segurança.EMBASAMENTOMuros: de betão à vista e à cor da fachada;Luminária: adequada para a correta iluminação das áreas exteriores.PAVIMENTOS EXTERIORESPavimento: Lajeado de pedra granítica; RelvaFloreiras exteriores: com sistema da 'landlab'; modelo sistema intensiva com Floradrain FD 60.ESTACIONAMENTOPavimento: em betonilha afagada com endurecedor de superfície na cor cinza.Revestimento de parede: em betão aparente.Iluminação: automática accionada por sensores de presença localizada no tecto.AMBIENTE ESTACIONAMENTOEstacionamento em cave com luz direta; ventilação natural; com espaços verdes; sem necessidade de rampa de acesso.VARANDASVarandas: com grandes áreas para cada apartamento. com ligações elétricas previstas para equipamento e iluminação.Pavimento: Em betonilha de betão simples com acabamento afagado comendurecedor de superfície.Tectos: em betão aparente cinza claro.GUARDASGuarda exterior: com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão; em chapa de alumínio com acabamento lacado à cor das caixilharias; com tratamento anti corrosão.ZONAS COMUNSCIRCULAÇÕES COMUNSPavimento: pedra de granito.Tecto: gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco.Iluminação: automática, invisível e integrada no tecto - Ineslam soul 1065 accionada por sensores de presença; automática e de parede.Armários: armários técnicos em contraplacado de 15 mm lacados a branco.ACESSO VERTICALEscadas: em betão à vista com acabamento em verniz à cor do mesmo; Iluminação de parede automática.Elevadores: com capacidade para 8 pessoas/630 kg de carga, preparado paraacessibilidades.ARMÁRIOS TÉCNICOSArmários Técnicos: em contraplacado de 15 mm; lacados a branco RAL 9010; com tecnologia air-less na face exterior e tapa; poros de protecção na face interior, à cor da parede; puxadores escavados.LUMINÁRIAIluminação: automática, invisível e integrada no teto - Ineslam Soul 1065 - accionadapor sensores de presença.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Categoria.