FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 LUXO-NOVO SÃO JOÃO DA

Com uma localização privilegiada, a 2 minutos do centro, com todo o tipo de serviços e comércio e com ótimos acessos à autoestradas. Empreendimento VARANDAS DO RIO, condomínio fechado, a 25 minutos da cidade do Porto e 35 minutos da cidade de Aveiro.constituído por 2 lotes com apenas 2 frações por piso, proporcionando a privacidade e máximo conforto dos seus moradores. Logo à entrada do empreendimento encontrará um cenário de cortar a respiração. Será pela sua ampla e lindíssima piscina, pelo seu court de ténis, pelo campo de futebol, parque infantil ou ainda pela sua vasta área verde? Local extraordinário para quem procura privacidade e segurança, um espaço ideal para sua qualidade de vida, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre junto dos seus familiares e amigos, usufruindo assim de paz e tranquilidade da periferia e a proximidade ao centro urbano. ESTE FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 com 162 m2 dispõe de: 3 Quartos, um deles suíte com roupeiros embutidos lacados, estores em alumínio pré-lacado e perfilado com tratamento anticorrosão, isolamento acústico e térmico e caixilharias em alumínio incolor com vidro duplo; 3 Casas de banhos com portas de abrir de uma folha em madeira lacada com ferragens em aço inox; Sala de estar e de jantar com pavimento em nogueira; Cozinha desenhada em conceito open space equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH; Garagem para 1 carro; Varanda com guardas em aço inox; Terraço 29,45 m2;Churrasqueira; Vídeo porteiro; Bomba de calor 300L para aquecimento da água; Ar condicionado; Porta de segurança em carvalho Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; Categoria Energética: A With a privileged location, 2 minutes from the center, with all types of services and commerce and with great access to highways. VARANDAS DO RIO development, gated community, 25 minutes from the city of Porto and 35 minutes from the city of Aveiro. consisting of 2 lots with only 2 units per floor, providing privacy and maximum comfort for its residents. Right at the entrance to the development you will find a breathtaking scenery. Is it because of its large and beautiful swimming pool, tennis court, football field, children's playground or even its vast green area? Extraordinary place for those looking for privacy and security, an ideal space for their quality of life, where you can enjoy moments outdoors with your family and friends, thus enjoying the peace and tranquility of the outskirts and the proximity to the urban center. THIS FANTASTIC 3 bedroom apartment with 162 m2 has: 3 bedrooms, one of them a suite with built-in lacquered wardrobes, pre-lacquered and profiled aluminum blinds with anti-corrosion treatment, acoustic and thermal insulation and colorless aluminum frames with double glazing; 3 bathrooms with single-leaf doors in lacquered wood with stainless steel hardware; Living and dining room with walnut flooring; Kitchen designed in an open space concept equipped with BOSCH appliances; Garage for 1 car; Balcony with stainless steel guards; Terrace 29.45 m2; Barbecue; Video intercom; 300L heat pump for water heating; Air conditioning; Oak security door Characteristics: Exterior Features - Gated Community; Barbecue; Garden; Parking; Outdoor swimming pool; Armored door; Video Intercom; Rules system; Common Areas; Interior Features - Built-in appliances; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; General Characteristics - First Owner; Electric gate; Other Equipment - Internet service; Cable TV; Central Heating; Security system; Dishwasher; Microwave; Views - City view; Other features - Box (1 place); Balcony; Equipped kitchen; Suite; Appropriate access for people with reduced mobility; Elevator; Air conditioning; Energy Rating: A