Apartamento T4 à venda na Rua São Teotónio

Apartamento T4 com garagem | Quinta de Voimarães | Coimbra 161 m² | Elevador | Excelente exposição solar Apresentamos este espaçoso apartamento T4 com garagem, situado na Rua de São Teotónio, na prestigiada zona da Quinta de Voimarães, em Coimbra — uma localização central, valorizada e muito procurada pela proximidade aos principais serviços de saúde, universidades e acessos. Com 161 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, aquecimento central com caldeira e excelente potencial de valorização. A zona social oferece uma sala ampla e versátil, ideal para criar dois ambientes distintos — sala de estar com lareira e sala de jantar — prolongada por uma agradável varanda virada a sul poente, onde a luz natural entra durante grande parte do dia e cria um ambiente acolhedor. A cozinha, já parcialmente renovada, dispõe de uma lavandaria fechada e espaçosa, também orientada a poente, garantindo funcionalidade e luminosidade no dia a dia. Na entrada, o hall conta com duas zonas de arrumação, acrescentando conforto e organização. A zona privada é composta por quatro quartos, um deles em suite, todos orientados a nascente, proporcionando ambientes tranquilos, luminosos e agradáveis para o descanso. Para além da casa de banho privativa da suite, o imóvel dispõe ainda de outra casa de banho completa com banheira, que serve os restantes quartos e a área social do apartamento.Para maior comodidade, o imóvel inclui garagem individual fechada com portão elétrico e acesso direto à rua. Tem instalação de duas tomadas elétricas. Ao nível do conforto, destaca-se a caixilharia com vidro duplo, os estores elétricos na sala e a excelente exposição solar nascente/sul/poente, fatores que contribuem para o bem-estar térmico, acústico e eficiência energética. O apartamento já beneficiou de algumas melhorias, incluindo renovação na cozinha e atualização de elementos interiores. Inserido num prédio com elevador, ambiente tranquilo e boa vizinhança, está localizado a poucos minutos do Hospital Universitário de Coimbra, IPO, Centro de Saúde, faculdades, comércio, escolas, jardins e transportes públicos à porta. Um apartamento com espaço, luz e localização para quem procura viver no centro de Coimbra sem abdicar de conforto e potencial de valorização.Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.