Novo Empreendimento Gaia - Oliveira do Douro

SERNANDES PRIME | T1+1 NOVO | R/C | FRENTE POENTE | OLIVEIRA DO DOURO Um novo projeto. Uma nova forma de viver. Apresentamos este apartamento T1+1, inserido no novo empreendimento Sernandes Prime, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto residencial de arquitetura contemporânea pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência. Situado no rés-do-chão e com frente voltada a Poente, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar durante a tarde, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos. Com uma área total de 80 m² e aproximadamente 69 m² de área útil, apresenta uma distribuição prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel novo com potencial de valorização. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com aproximadamente 12 m². CONFORTO E EFICIÊNCIA O Sernandes Prime foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade no dia a dia. Ar condicionado tipo Split Bomba de calor para aquecimento de águas Ventilação mecânica com recuperação de calor Fachadas com sistema ETICS (capoto) Caixilharia com corte térmico e vidro com gás Árgon Estores térmicos Isolamento térmico e acústico reforçado COZINHAS EQUIPADAS Cozinhas modernas e funcionais, com mobiliário termolaminado, bancada em Silestone ou granito e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e exaustor. ACABAMENTOS Interiores contemporâneos, com tons neutros e materiais de qualidade: Pavimento flutuante efeito Carvalho, Carpintarias lacadas a branco, Roupeiros integrados, Casas de banho com sanitários e móveis suspensos, Bases de duche, Iluminação com downlights encastrados PREPARADO PARA O FUTURO Preparação para veículos elétricos, Centralização de estores, Videoporteiro, Fibra ótica PRAZO PREVISTO Início da construção: setembro de 2026 Prazo estimado: 24 meses Comprar nesta fase permite escolher entre as frações disponíveis, beneficiando de maior liberdade na seleção de tipologia, piso e orientação. Sernandes Prime escolha hoje a casa onde vai querer viver amanhã. Contacte-nos para conhecer plantas, preços, frações disponíveis e condições de aquisição. Imagens meramente ilustrativas. Materiais e equipamentos poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente.