Quinta à venda em Cambres

A apenas 4 km do Peso da Régua, a encantadora Casa da Quinta de Santo António destaca-se pela sua arquitetura tradicional e nobre. Implantada sobre vinhas em socalcos, beneficia de uma localização excecional, com ótima exposição solar e uma vista panorâmica deslumbrante sobre o rio Douro.No coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da Unesco, a Quinta de Santo António beneficia de uma localização privilegiada entre Peso da Régua e Lamego, em plena e histórica Região Demarcada do Douro. Inserida na célebre Zona de Vinhos de Feitoria, traçada em 1756, esta propriedade oferece acessos rápidos e fáceis pela EN 226-1 e pela A24, a menos de 1 hora do aeroporto do Porto.- Artigo Urbano composto por uma casa de construção antiga e várias dependências com área total bruta de 974 m²:• Casa Principal: Arquitetura tradicional e elegante, com 316 m²• Capela de 1674 com decoração da época com 38 m²• Lagar com 127 m²• Armazém com 272 m²• Casa dos caseiros com 93 m²• Arrecadação com 23 m²• Garagem com 35 m²• Cardenhos com 69 m²- Distribuição da Casa PrincipalZona Social (Rés-do-chão):• 1 Sala de Jantar• 2 Salas de Estar• 1 Copa• 1 Cozinha• 1 WC• 1 Quarto• 1 Sala de VisitasZona Íntima (Rés-do-chão):• 4 Quartos com orientação poente• 2 WCsSótão:• 2 Quartos interioresZona exterior:• Pátio interior• Ampla varanda com vista deslumbrante para o rio Douro- Área Total da Propriedade: 11,87 ha de superfície agrícola.• Vinha: 10,79 ha de vinha das castas Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, com direito a produzir vinho do Porto (benefício de letras C e D). • Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras.• Hortas: Duas hortas com 500 m² e 1200 m², ambas com sistema de rega e tanque de água.• Laranjal e Jardim: Laranjal e jardim com 1100 m², com tanque de rega.- Estrutura e Materiais:• Construção antiga, habitável• Dividida em dois níveis: Cave destinada a armazém e Rés-do-chão destinado a habitação• Paredes exteriores em granito• Estruturas interiores em madeira• Cobertura em telha cerâmica• Pavimentos em soalho de madeira• Paredes rebocadas e pintadas, com azulejos nas zonas húmidas- Pontos de interesse:- Vistas: Deslumbrante vista sobre o rio Douro e os vinhedos em socalcos.- Atividades ao Ar Livre: Ideal para caminhadas e passeios, com belas paisagens e horizontes grandiosos.- Atividades na Região: Oportunidades para caça, pesca, desportos náuticos e cruzeiros no Rio Douro.