Moradia Térrea de Excelente Qualidade (Luxo) com Piscina Privativa ...

Moradias térreas de excelência, com piscina privativa, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, numa localização privilegiada em São Victor, muito perto do centro de Braga. Concebidas para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade, distinguem-se pela arquitetura moderna, qualidade dos materiais e distribuição pensada para privilegiar a vivência familiar e a ligação entre a casa e o jardim. Localizadas em São Victor, beneficiam da proximidade ao centro de Braga e de fácil acesso a escolas e colégios, comércio, vias rápidas, hospital e zonas de lazer, conciliando tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto de tudo. Uma moradia pensada para viver num só piso A principal zona habitacional desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização confortável e funcional. A zona social, com cerca de 66,85 m², integra sala e cozinha, criando um espaço amplo e harmonioso, com forte ligação ao jardim. Dispõe de 3 quartos em suíte, destacando-se a suíte principal, com 25,85 m², incluindo closet e orientação para o jardim. No piso inferior encontra-se uma ampla garagem para 2 a 3 viaturas, um espaço multiusos que poderá funcionar como sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou outro espaço de lazer, além de lavandaria, casa de banho de apoio e acesso direto ao jardim. Na moradia lateral/gaveto, existe ainda um espaço adicional no piso superior, ideal para escritório, permitindo uma área de trabalho independente da zona habitacional. Exterior Piscina privativa 6,00 m x 3,50 m; Jardim com relva e rega automática; Iluminação exterior com projetores apoiados no solo. Acabamentos Estores Brisa Solar RK90, em alumínio lacado Noir 200, com automatismo; Caixilharia de alumínio minimalista com rotura térmica e vidro duplo; Fachadas ventiladas revestidas a travertino, chapa de alumínio lacada Noir 200 e acabamento texturado em cor clara; Iluminação com projetores embutidos e fita LED; Cozinha com ilha central e balcão de refeições. Equipamentos Piso radiante para aquecimento e arrefecimento, complementado por VMC; VMC de duplo fluxo para renovação do ar interior; Bomba de calor AQS; Recuperador de calor a lenha; Pré-instalação de aspiração central; Sistema de domótica; Instalação para painéis fotovoltaicos; Pré-instalação de alarme e videovigilância; Videoporteiro digital a cores com Wi-Fi; Eletrodomésticos Bosch: forno, gaveta de aquecimento, micro-ondas, placa, chaminé, máquina de lavar loiça e combinado. Áreas e valores Moradia 900.000 € Lote com 456 m² Moradia lateral/gaveto 950.000 € Lote com 579 m² Uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea de elevada qualidade, com piscina privativa, jardim, 3 suítes, garagem generosa e excelentes áreas, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Braga. O presente mapa de acabamentos não dispensa a consulta específica das referências para cada material e está sujeito a reajustes durante a fase de construção. Entre em contacto com Nuno Barrocas + (telefone) | WhatsApp Clix Mais + mais confiança + mais acompanhamento + mais resultados. Categoria Energética: A+ Single storey villas of excellence, with private pool, contemporary architecture and high quality finishes, in a privileged location in São Victor, very close to the centre of Braga. Designed to provide comfort, privacy and functionality, they are distinguished by modern architecture, quality of materials and distribution designed to privilege family living and the connection between the house and the garden. Located in São Victor, they benefit from the proximity to the centre of Braga and easy access to schools and colleges, shops, highways, hospital and leisure areas, reconciling residential tranquillity with the convenience of being close to everything. A villa designed to live on a single floor The main living area is developed on a single floor, providing a comfortable and functional use. The social area, with about 66.85 m², integrates the living room and kitchen, creating a large and harmonious space, with a strong connection to the garden. It has 3 en-suite bedrooms, highlighting the master suite, with 25.85 m², including closet and orientation to the garden. On the lower floor there is a large garage for 2 to 3 cars, a multipurpose space that can function as a cinema room, gym, games room or other leisure space, as well as laundry, support bathroom and direct access to the garden. In the side/corner house, there is also an additional space on the upper floor, ideal for an office, allowing a work area independent of the living area. Exterior Private pool 6.00 m x 3.50 m; Garden with lawn and automatic irrigation; Outdoor lighting with projectors resting on the ground. Finishes Brisa Solar RK90 blinds, in Noir 200 lacquered aluminium, with automation; Minimalist aluminium frames with thermal break and double glazing; Ventilated facades coated in travertine, Noir 200 lacquered aluminium sheet and textured finish in light colour; Lighting with built-in projectors and LED strip; Kitchen with centre island and dining counter. Equipment Underfloor heating and cooling, complemented by VMC; Dual-flow VMC for indoor air renewal; DHW heat pump; Wood-burning stove; Pre-installation of central vacuum; Home automation system; Installation for photovoltaic panels; Pre-installation of alarm and video surveillance; Digital colour video intercom with Wi-Fi; Bosch appliances: oven, warming drawer, microwave, hob, chimney, dishwasher and fridge freezer. Areas and values House 900.000 € Plot with 456 m² Side house/corner 950.000 € Plot with 579 m² An opportunity for those looking for a high quality single storey villa, with private pool, garden, 3 suites, generous garage and excellent areas, in a privileged location, just minutes from the centre of Braga. This map of finishes does not dispense with the specific consultation of the references for each material and is subject to readjustments during the construction phase. Contact Nuno Barrocas + (phone hidden) | WhatsApp Clix More + more trust + more follow-up + more results. Energy Rating: A+