Apartamento T2+1 para Remodelação – Cedofeita / Paranhos, Porto

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria numa das zonas mais estratégicas do Porto! Apresentamos este apartamento T2+1, situado ao nível de um 2º andar (Fração Direito), com 78,80 m² de área útil. Trata-se do imóvel ideal para quem procura um projeto de remodelação total, permitindo desenhar e personalizar os interiores à sua medida. As imagens em 3D são meramente ilustrativas, e demonstram como pode ficar após remodelado. Por se situar num piso mais elevado, este apartamento beneficia de uma ótima luminosidade natural. O grande destaque é a sua generosa varanda com 8,20 m², que oferece um espaço exterior privado e muito agradável, perfeito para criar uma zona de lazer, colocar plantas ou desfrutar de refeições ao ar livre. Características Principais: Tipologia: T2+1 Piso: 2º Andar (Direito) Área Coberta: 78,80 m² Varanda Privativa: 8,20 m² Estado: Necessita de obras de remodelação Certificado Energético: Classe D Localização e Envolvência (Rua do Zambeze) Situado na Rua do Zambeze, o apartamento goza de uma localização central e muito conveniente na cidade do Porto (na envolvência de Cedofeita, Carvalhido e Paranhos). É uma área residencial consolidada, calma e com uma procura constante no mercado imobiliário, muito impulsionada pela proximidade ao Polo Universitário e às principais vias de comunicação. Transportes Públicos e Acessos: Metro: A cerca de 10-12 minutos a pé da estação de Metro de Carolina Michaelis ou da Lapa, com ligação direta a toda a rede de metro. Autocarros (STCP): Próximo de várias paragens com linhas diretas para o centro da cidade (Baixa), Boavista e praias. Acessos Rodoviários: Entrada imediata na VCI (Nó do Carvalhido), permitindo evitar o trânsito interno e facilitando a deslocação para Norte ou Sul. Serviços e Comércio à Porta: Supermercados de referência (Pingo Doce, Continente Bom Dia e Minipreço) a menos de 5 minutos a pé. Todo o tipo de comércio tradicional: padarias, cafés, farmácias, além de escolas e ginásios nas proximidades. Muito perto do Hospital da Prelada. Distâncias de Referência: Baixa do Porto (Aliados): ~8 minutos de carro / 15 minutos de transportes públicos. Polo Universitário da Asprela: ~7 minutos de carro / 15 minutos de autocarro. Praias (Foz do Douro / Matosinhos): ~12 a 15 minutos de carro. Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~15 minutos de carro (via VCI/A41). Com um enorme potencial de valorização após a intervenção, este apartamento junta o melhor de dois mundos: a centralidade urbana e o privilégio de um espaço exterior privado numa das frações mais cobiçadas do edifício. Não perca esta oportunidade de negócio. Agende já a sua visita! _ CENTURY 21 ®️ - MISSÃO Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. - A MARCA A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes