Duplex à venda na Avenida Fernão Magalhães, 818

T3 exclusivo com hall, 3 quartos, sendo dois suites, closet, casa de banho, sala, cozinha, espaço de trabalho/estudo, lavandaria e duas varandas.O projeto 818 Magalhães destaca-se pelo rigor construtivo, priorizando a sustentabilidade através da máxima eficiência energética e garantindo um ambiente interior saudável com sistemas avançados de qualidade do ar e isolamento acústico.Características:- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) para a qualidade do ar interior;- Sistema aquecimento/arrefecimento com Ar Condicionado;- Sistema aquecimento das águas sanitárias com Bomba de Calor;- Caixilharia de qualidade superior para conforto térmico e acústico;- Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch;- Pavimento multicamada em madeira de carvalho natural;- Estacionamento privativo com ponto de carregamento elétrico na garagem;- Revestimentos distintos que combinam a estética com a funcionalidade;- Elevador;O 818 Magalhães oferece-lhe o privilégio de estrear um apartamento sofisticado no coração do Porto, onde a conveniência está à porta e os acessos estratégicos (VCI/Circunvalação) o colocam a minutos de qualquer destino.Situado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, o empreendimento integra o novo eixo tecnológico e cultural do Porto Oriental. A proximidade ao TIC e o centro cultural do Matadouro coloca-o no centro de uma zona em profunda transformação e crescimento, onde a qualidade de vida e o potencial de valorização caminham juntos.Desfrute de uma localização privilegiada para o desporto e lazer:•Centro Desportivo do Monte Aventino: (Ténis, Squash, Padel e Ginásio).•Parque de São Roque: Um oásis urbano com 4ha para atividades ao ar livre.•Quinta de Bonjóia: Um espaço histórico e verdejante para relaxar no coração da cidade.Empreendimento 818 Magalhães:- Edifício exclusivo de 6 pisos | 10 frações (1 espaço serviços + 9 apartamentos tipologias: T1| T2 e T3 duplex)- Garagem com acesso pela Rua Câmara Pestana;- Excelente exposição solar;- Divisões funcionais com muita luz natural;- Espaços exteriores de varanda.Não perca esta oportunidade! Fale connosco teremos todo o gosto em apresentar-lhe o projeto e acompanhá-la(o) numa visita ao local, para ficar todos os detalhes deste incrível imóvel!