Moradia independente à venda em Aroeira s/n

Moradia isolada, T4, com piscina na Aroeira.Moradia edificada num lote de terreno com 306m2, em construção com término de obra previsto para primeiro trimestre de 2027.O projeto localiza-se numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente. A moradia tem uma área de construção de cerca de 160 m2, pala superior de sombreamento para zona social, piscina com 27 m2, espaço para jardim, pérgula e lugar de estacionamento.Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado dispõe de uma área social/lazer onde há um pátio com piscina com acesso pela sala de estar onde o exterior e interior se conectam a proporcionar um agradável ambiente para aproveitar entre família e amigos. O r/c é composto por uma sala de estar e zona de refeições em open space com área total de 26.84m2, cozinha, wc e quarto com 11.19m2.O piso superior, conta com uma master suíte com closet com área total de 21.37 m2, 2 quartos com roupeiros (12.900 m2 e 12.40 m2) e uma casa de banho de apoio aos quartos. Todos os compartimentos acesso a umaampla varanda.Exterior: Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela e BBQOutras características:Cozinha equipada com eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina lavar roupa de marca Teka.Armários inferiores e superiores termolaminados, com interior de melamina hidrófuga. Bancadas tipo quartzo compacto. Pré-instalação de ar condicionadoPortão de viaturas automático e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor.Sistema de aspiração central em toda a casaSistema de alarmePainéis solares tipo Báxi 300 litros ou similarJanelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, vidro com espessura 4x6 incolor.Estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior).Sala Estar/Jantar com pavimento flutuante. Suíte e Quartos com pavimento flutuante, teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas e pintado com tinta plástica, paredes pintadas com tinta plástica.Roupeiros c/portas Lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho.Pinturas: Tintas acrílicas no exterior, compatíveis com o capoto. Tinta plástica no interior marca CINVãos interiores: Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias. Ferragens e puxadores em cor a definir.Instalações Sanitárias: Revestimentos e Pavimentos cerâmica. Equipamentos: Louças e bases de duche e torneiras misturadoras monobloco de gama média/alta.Aspetos Construtivos: Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico e acústico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30. Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada á cor. NOTA 1: Fotos 3ds apresentadas são meramente indicativas do aspeto final da obra. Os adereços, jardins, plantas e restantes elementos decorativos não estão incluídos.NOTA 2: Tendo em consideração os diversos fatores que podem influenciar a utilização, ou não, de materiais, procedimentos e alterações que poderão ser impostas, este Dossier não constitui uma declaração de compromisso nem o Promotor fica obrigado ao seu cumprimento integral. O Dossier apenas pretende dar uma ideia e uma visão geral da obra e discriminar os materiais, métodos e procedimentos previstos para a mesma.A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.