Apartamento T2 à venda em São Martinho do Porto

Apartamento T2 na Primeira Linha de Mar - Avenida Marginal, São Martinho do Porto Este elegante T2 insere-se no condomínio mais recente e exclusivo da Avenida Marginal de São Martinho do Porto, concebido para um estilo de vida exigente, onde a localização privilegiada e a qualidade assumem um papel central.Ideal para quem valoriza viver em primeira linha de praia, com conforto, privacidade e um padrão de construção superior, o apartamento distingue-se por uma organização funcional e contemporânea, aliada a um ambiente sofisticado e luminoso.A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha de forma harmoniosa, com acesso direto à varanda. Este espaço beneficia de excelente luz natural e de uma vista sobre o mar, criando um ambiente agradável tanto para o dia a dia como para momentos de convívio.A varanda, com vista privilegiada sobre a baía e a piscina, prolonga naturalmente a área social, proporcionando um espaço distinto para refeições ao ar livre ou momentos de lazer, onde se destaca o enquadramento sobre o mar e os agradáveis finais de dia ao pôr do sol.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch, combinando design, eficiência e fiabilidade.Na zona privada, o imóvel dispõe de dois quartos com boas áreas e roupeiros embutidos, pensados para garantir conforto e funcionalidade. A casa de banho apresenta um design moderno e acabamentos de qualidade, em linha com o restante apartamento.Ao nível do conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado para climatização dos espaços e bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações.Com uma área bruta de 104 m², o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem privativo e de uma arrecadação independente, ambos localizados na cave do edifício. Esta configuração proporciona maior comodidade, segurança e organização no dia a dia.O condomínio oferece um conjunto de comodidades que reforçam a exclusividade do empreendimento, incluindo piscina aquecida com sistema de sal, ginásio, sauna, banho turco, áreas comuns cuidadosamente tratadas e pontos de carregamento para veículos elétricos na garagem, proporcionando um ambiente próximo de um conceito de resort.A localização é um dos seus principais atributos: em primeira linha de praia, a poucos passos de comércio, restauração e serviços.Uma solução equilibrada, adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação, numa zona consolidada e em valorização.Mais do que um apartamento, é uma escolha orientada para quem privilegia localização, qualidade e discrição.Destaques principais:ApartamentoVista mar em primeira linhaAcabamentos e equipamentos de gama altaAr condicionado e bomba de calor para AQSLugar de garagem privativo e arrecadaçãoCondomínioCondomínio privado em primeira linha de praiaEmpreendimento recente e exclusivoPiscina aquecida, spa (sauna e banho turco) e ginásioAmbiente reservado com padrão tipo resortPontos de carregamento para veículos elétricosLocalizaçãoAvenida Marginal, a poucos passos da praiaVista sobre a Baía de São Martinho do PortoZona valorizada, com serviços e bons acessosDistâncias:16 km da Nazaré12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho22 km de Óbidos90 Km de Lisboa47 Km de Leiria232 Km do Porto Categoria Energética: A ref:AS1928.