Apartamento T3 Totalmente Remodelado com Garagem em Matosinhos

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Rua Real de Baixo, em Matosinhos, com 106 m² de Área Bruta Privativa, duas frentes e lugar de garagem. Inserido no 3.º andar de um edifício de 1985, sem elevador, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional, boas áreas e excelente entrada de luz natural, proporcionada pelas orientações solares a nascente e poente. A remodelação realizada permite usufruir de uma habitação atualizada e confortável, tendo sido igualmente renovada a canalização. O edifício beneficiou ainda da aplicação de sistema de isolamento térmico exterior – capoto, contribuindo para um maior conforto térmico da habitação. Distribuição do Apartamento • Hall de entrada com armário embutido; • Sala de estar e jantar orientada a poente; • Cozinha mobilada e equipada com placa e forno; • Despensa; • Lavandaria instalada em varanda fechada em marquise, orientada a poente; • Hall de distribuição dos quartos com armário embutido; • Casa de banho de serviço; • Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda orientada a nascente; • Quarto orientado a nascente; • Quarto com roupeiro embutido, orientado a nascente; • Casa de banho completa; • Lugar de garagem para 1 automóvel. Equipamentos e acabamentos • Apartamento totalmente remodelado; • Canalização renovada; • Cozinha mobilada e equipada; • Caixilharia dupla; • Roupeiros embutidos; • Despensa; • Lavandaria independente em varanda fechada; • Duas frentes, com orientações nascente e poente; • Lugar de garagem para 1 automóvel; • Prédio com sistema de isolamento térmico exterior – capoto; • Edifício de 1985; • 3.º andar sem elevador. Áreas consoante a Caderneta Predial: • Área Bruta Privativa: 106,00 m² • Área Bruta Dependente: 25,00 m² Valor do Condomínio: 50eur mais 100eur (para atualizações da cobertura) Nota: O Certificado Energético apresentado foi emitido antes da remodelação do imóvel e da aplicação de sistema de isolamento térmico exterior (capoto) no edifício. Assim, a classificação energética constante do certificado não reflete as atuais características e melhorias de eficiência energética do imóvel. Localização Situado na Rua Real de Baixo, em Matosinhos, este apartamento beneficia de uma localização residencial muito interessante, próxima do centro da cidade e com uma ampla oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter grande parte dos serviços necessários ao quotidiano a poucos minutos de distância. Nas proximidades encontra: • Escola Secundária João Gonçalves Zarco, a poucos minutos a pé; • Escola Básica de Matosinhos; • Praias de Matosinhos; • Continente Bom Dia Matosinhos; • Mercadona Matosinhos; • Farmácias; • Hospital Pedro Hispano; • NorteShopping; • Câmara Municipal de Matosinhos; • Mercado Municipal de Matosinhos; • Comércio local, cafés, restaurantes, ginásios e restantes serviços do centro de Matosinhos. Transportes e acessibilidades • Paragem de autocarro António Carneiro a cerca de 3 minutos a pé; • Paragem Dom Nuno Álvares Pereira a cerca de 5 minutos a pé; • Paragem junto à Escola Secundária João Gonçalves Zarco a cerca de 6 minutos a pé; • Estação de Metro Real – Linha A (Azul) a cerca de 3 minutos a pé; • Diversas linhas de autocarro na envolvente, com ligações ao centro de Matosinhos, Porto, Hospital de São João, MAR Shopping e outros pontos da Área Metropolitana; • Bons acessos à A28, A4 e Estrada da Circunvalação, facilitando as deslocações para o Porto, Maia, Vila do Conde e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este apartamento reúne características muito procuradas para quem pretende viver em Matosinhos: 106 m² de área privativa, três quartos, duas frentes, duas casas de banho, varandas, garagem e uma remodelação integral, numa localização com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, renovado e com garagem em Matosinhos, beneficiando ainda das melhorias térmicas realizadas no edifício. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!