Apartamento t3 à venda na Avenida Francisca Lindoso

Apartamento T3 à venda na Urbanização de Matarraque, São Domingos de Rana (Cascais): ✔ Ideal para famílias ✔ Zona residencial calma ✔ Proximidade a comércio e acessos ✔ Oportunidade de investimento � Pagamento em Bitcoin (BTC) aceite mediante condições acordadas. Se procura um imóvel numa zona tranquila, familiar e com excelentes acessos para Cascais e Lisboa, apresento-lhe esta oportunidade única na Urbanização de Matarraque. Um T3 com uma disposição prática, boa exposição solar e um enorme potencial para residência própria ou investimento. Aqui vive-se com qualidade, perto de tudo e com a serenidade que tantas famílias procuram. Características do imóvel:. Tipologia: T3. Área bruta total: 95 m² (80 m² privativa + 15 m² dependente). Área útil: 71,53 m². Licença de utilização: nº 247 de 28/03/1995. Documentação completa, plantas disponíveis e pronta para escritura. Distribuição do imóvel: • Hall de entrada com boa circulação • Sala ampla com luz natural • Cozinha com boa disposição e zona de refeições • 3 quartos com janelas, um dos quais suíte com casa de banho privativa • 1 casa de banho de serviço completa • Espaços de arrumação • Garagem (Box com 16,65 m²). Envolvência e localização: Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua localização. A Urbanização de Matarraque é conhecida pela tranquilidade, segurança e ambiente residencial. Aqui poderá desfrutar do equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Nas proximidades encontra: • Escolas, colégios e creches – a walking distance • Supermercados, comércio local, cafés e farmácias • Transportes públicos e bons acessos rodoviários (A5, IC15, N249) • Parques, espaços verdes e zonas de lazer • Praias da Linha a poucos minutos — Guincho, Carcavelos, Cascais Ideal para famílias que valorizam praticidade, bem-estar e qualidade de vida. Pontos fortes do imóvel: • Zona calma, segura e muito procurada • Casa com boa distribuição e luminosidade natural • Excelente relação localização/valor • Perfeita para habitação própria ou arrendamento • Forte liquidez no mercado de Cascais • Pagamento em Bitcoin (BTC) pode ser aceite. Porque representa este imóvel um bom investimento? 1. Valorização da localização • A freguesia de São Domingos de Rana tem mantido uma valorização estável, o que demonstra procura constante e liquidez. • O concelho de Cascais mantém-se entre os mais valorizados da região de Lisboa, beneficiando de prestígio, procura permanente, quer para residência quer para investimento, e dinamismo habitacional. • A procura tende a manter-se forte na zona, dada a excelente localização: acessos fáceis (A5, IC15), proximidade a comércio, serviços, transportes e à praia — características que asseguram a procura crescente por arrendamento e compradores. 2. Rendimento e retorno potencial • Com uma renda conservadora estimada em €1.200/mês, o retorno bruto anual seria de 3,00%. • Caso o imóvel valorize de 3% a 5% ao ano, em 5 anos o valor de mercado pode ascender a 556 000 € / 613 000 €, representando uma valorização de capital importante para o investidor. 3. Perfil equilibrado: liquidez + estabilidade + versatilidade • Imóvel com tipologia T4, tipicamente procurado por famílias ou arrendatários de médio/longo prazo, o que assegura estabilidade na renda e baixa rotatividade. • Área útil e bruta adequadas, documentação em ordem e licença válida, pronto para venda ou arrendamento imediato sem atrasos ou regularizações. • Potencial de valorização acrescida com pequenas intervenções (melhorias, modernizações, eficiência energética), tornando possível agregar valor e aumentar o retorno. (A TIRAR!) Flexibilidade de pagamento: • O pagamento pode ser efetuado em Bitcoin (BTC), cas.